导读：
农村民房买卖协议应包括以下几点：购买方和出售方的身份、联系方式及相关信息。
农村民房买卖协议应包括以下几点：
一、购买方和出售方的身份、及相关信息。
二、买卖双方达成的协议内容，如房屋地址、面积、使用权等。
三、买卖双方的义务、权利及义务的履行方式。
四、违约责任和赔偿责任。
五、交易手续程序及其他有关事宜。
六、本协议生效后，双方可以协商签订补充协议，以便完善协议内容。
七、本协议未尽事宜，应另行签订补充协议，并遵循本协议签订时的法律效力。
八、本协议经双方签字后生效，双方均认可该协议的内容。
合同同村房屋买卖村民注意事项：
一、标题：农村被征收房屋补偿协议书
二、甲乙双方：
（1）甲方：（具体描述受影响的农村村民）
（2）乙方：（具体描述施工建设单位）
三、甲乙双方就下列事宜达成如下协议：
（1）甲方所有的被征收房屋（包括但不限于房屋结构物、地下室、花园、院落等）将归乙方所有，并根据国家有关法律、行政法规的规定进行补偿；
（2）乙方应当给予甲方合理的补偿金额，甲方应当接受乙方提供的补偿金额，以确保甲方的利益得到保障；
（3）乙方应当向甲方支付补偿金，甲方应当接受乙方支付的补偿金；
（4）乙方支付补偿金时，甲方应当出具有效证明，以证明乙方已支付补偿金，并确认收到补偿金；
（5）甲乙双方有权依据本协议的规定和有关的法律、行政法规解决本协议细则中未尽事宜。
四、甲乙双方声明：
（1）本协议是本协议双方真实意思表示，具有法律效力；
（2）本协议自双方签署之日起生效，至双方履行完毕之日止。
五、本协议签署地点：（具体地点）
六、本协议签署日期：（具体日期）
甲方：
乙方：
合同同村房屋买卖村民应包括的条款：
农村村民房屋买卖契约应当包含以下内容：
一、双方当事人的身份及其；
二、房屋的位置、面积、户型等情况；
三、买卖双方签订本契约应当遵守的法律、法规及相关政策；
四、买卖双方就此次房屋交易所达成的共同协议；
五、买卖双方有关房屋保养、维修及其他项目的约定；
六、双方各自的权利义务及违约责任；
七、本契约的生效、变更、解除及其他可能存在的问题；
八、本契约双方签字日期及有效期限。
乡村村民房屋买卖合同范本示例
出卖人：_________________
买受人：_________________
身份证号码：__________________________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任
1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________________________________区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
___年__月__日 ___年__月__日
见证人： ___年__月__日
扩展：将农村宅基地卖给同村村民，农村房屋买卖合同是否有效？
确定使用权的，才具有法律效力。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
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