导读：
农村民房买卖协议应包括以下几点：购买方和出售方的身份、联系方式及相关信息。
农村民房买卖协议应包括以下几点：
一、购买方和出售方的身份、及相关信息。
二、买卖双方达成的协议内容，如房屋地址、面积、使用权等。
三、买卖双方的义务、权利及义务的履行方式。
四、违约责任和赔偿责任。
五、交易手续程序及其他有关事宜。
六、本协议生效后，双方可以协商签订补充协议，以便完善协议内容。
七、本协议未尽事宜，应另行签订补充协议，并遵循本协议签订时的法律效力。
八、本协议经双方签字后生效，双方均认可该协议的内容。
协议房屋村民转让应包括下列内容：
1、书写格式：本协议由当事人双方签字或盖章，并在本协议中加入所有必要的条款、条件和明确的约定；
2、权利和义务：双方应当遵守本协议的约定，共同尊重、保护和实施本协议项下的权利和义务；
3、约定的期限：双方应当在本协议内定明确的规定的期限内履行本协议项下的义务；
4、违约责任：如果一方违反了本协议，那么应当承担违约责任，根据违约情况可以要求给予相应的赔偿；
5、争议解决：本协议中出现的任何争议，双方应当协商解决，如果协商不能解决，可以向法院提起诉讼；
6、变更：本协议双方可以协商修改，但必须经双方书面同意；
7、保密：本协议双方都应当严格保密本协议的内容，不得将本协议的内容泄露给第三方。
协议房屋村民转让应具备这些方面：
一、契约双方：买方（买家）和卖方（卖家）
二、房屋描述：房屋名称（地址）、房屋结构、房屋面积、房屋状况
三、买卖价格：买卖双方认可的协商价格
四、买卖日期：买卖双方约定的签约日期
五、付款方式：买方支付给卖方的款项种类（现金、支票等）
六、交易条件：双方合作的其他交易条件
七、保障条款：买卖双方就房屋的保障事项（包括但不限于：房屋是否受到法律保护、房屋存在的未经同意的拆迁行为等）约定的条款
八、法律效力：本契约的效力受中国的法律保护，一切争议应当协商解决，协商不成的，由有管辖权的法院解决。
村民土地转让协议范本示例
转让方(以下简称甲方)____________
受让方(以下简称乙方)____________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为____元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：____.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请____仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
________年____月____日________年____月____日
发包方(签章)____鉴证单位(签章)____
法定代表人身份证号：____
________年____月____日________年____月____日
扩展：村民房屋转让需盖村委会公章吗？
需要，申请村民住房所有权初始登记的,应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
申请村民住房所有权转移登记的,应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。如果手续合法,村委会应当出具证明。如果村委会无故拒绝开具证明,你可以向村委会上一级反映,或向局反映,一般都会解决。实在不行就向法院起诉。
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