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二手房委托书未公证有效吗怎么写（合法有效的二手房买卖过户委托书怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-03 06:57:41
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导读：根据《中华人民共和国合同法》第一百六十一条规定，当事人可以书面签订委托书，为双方的合同关系提供保证。但是，二手房委托书未公证就没有效力。

根据《中华共和国合同法》第一百六十一条规定，当事人可以书面签订委托书，为双方的合同关系提供保证。但是，二手房委托书未公证就没有效力。

二手房委托书是在二手房买卖过程中，买方与卖方共同签订的书面协议，用于明确双方的权利、义务，并确定买卖双方的责任。二手房委托书应当有买方、卖方和中介机构三方签字盖章，并由有权机构公证。因此，二手房委托书未公证是无效的，双方不能依照该协议执行相应义务，也不能追究对方的责任。

买卖二手房公证委托书应涵盖如下条款：

合法有效的二手房买卖过户委托书应当包括以下内容：

一、委托人基本信息：包括委托人的姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。

二、受托人基本信息：包括受托人的姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。

三、被委托事项：包括委托受托人在二手房买卖过户中委托人的授权事项，如办理登记、报备、缴费等。

四、其他内容：根据实际情况，可以添加其他内容，如委托期限、受托人报酬、受托人责任等。

五、签字：双方应当在委托书上签字盖章，以示认可。

买卖二手房公证委托书注意事项：

二手房买卖的公证条款应包括以下内容：

一、双方当事人的基本情况：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息。

二、房屋基本情况：包括房屋所在地、房屋面积、房屋类型、所有权属性、房屋现状等信息。

三、买卖价款：明确买卖双方约定的交易价款，买卖双方均应按照写明的价款履行义务。

四、交付时间：明确买卖双方约定的交付时间，买卖双方均应按照约定的时间履行义务。

五、违约责任：明确违约方的责任，并将责任具体分配给买卖双方。

六、其他：如有特殊情况，买卖双方可以另行签订附加协议，以便更好地保障自身权益。

二手房过户委托书范本示例

委托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________ 身份证编号：_________________暂住证号：_________________ 住址：_________________ 被委托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________ 身份证编号：_________________暂住证号：_________________ 住址：_________________ 委托原因及事项：_ 本人_____________准备购买___________________房屋(房产证号为：_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托________________作为我的合法人全权代表我办理如下事项： 1：代为办理该房产立契过户,登记及与之相关的一切手续 2：代为领取房产证3：代为签署与交易有关的合同文件等 4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人：_________________ ________年____月____日