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二手房购房合同怎么写(买二手房购房合同怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:39
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导读: 甲乙双方事先经过友好协商,就甲方出售的位于________省________市________区________街道________号的______房屋与乙方购买该房屋达成如下协议:本合同项下的房屋面积为___㎡,总价款为人民币____元(¥____),乙方应于___年___月___日前支付定金___元(¥___),支付尾款___元(¥___)交付甲方。

二手房购房合同怎么写(买二手房购房合同怎么写)

一、甲乙双方事先经过友好协商,就甲方出售的位于________省________市________区________街道________号的______房屋与乙方购买该房屋达成如下协议:

二、本合同项下的房屋面积为___㎡,总价款为币____元(¥____),乙方应于___年___月___日前支付定金___元(¥___),支付尾款___元(¥___)交付甲方。

三、乙方支付定金后,甲方应按照《中华共和国不动产登记条例》规定,将房屋所有权权利交付乙方,乙方支付尾款后,甲方应按照本合同规定将房屋给乙方交付。

四、甲乙双方经友好协商,同意按照本合同约定的期限和方式履行本合同义务,保证双方的财产权益。

五、本合同一式贰份,甲乙双方均承担合同义务,双方各执壹份,具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字之日起生效。

七、本合同若有未尽之处,双方可以另行协商签订补充协议,经甲乙双方签字或盖章后即为本合同组成部分,具有同等法律效力。

八、本合同一经签订,双方应当严格履行各自义务,如有违反导致纠纷,双方应友好协商解决,如协商不成,可以向法院起诉。

甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):

签订日期: 年 月 日

二手房协议书合同购房注意事项:

一、买方信息

1. 买方姓名:

2. 买方:

3. 买方身份证号码:

4. 买方居住地址:

二、卖方信息

1. 卖方姓名:

2. 卖方:

3. 卖方身份证号码:

4. 卖方居住地址:

三、房屋出售信息

1. 房屋位置:

2. 房屋面积:

3. 房屋户型:

4. 房屋年限:

四、交易价格

1. 房屋总价:

2. 购房款分期付款方式:

五、其他条款

1. 买方承诺不在房屋内进行改造或拆迁;

2. 卖方承诺已向相关部门办理好交易手续且房屋处于交易无障碍的状态;

3. 买卖双方签订本合同之日起,双方均按照合同约定,如实履行义务,违者负责;

4. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;

5. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。

六、双方签字

买方(签字):

卖方(签字):

二手房协议书合同购房应包括的内容:

一、二手房购房合同的内容:

1、买卖双方的身份信息、联系地址、。

2、房屋的详细情况,包括房屋地址、面积、建筑年代、门牌号、楼层等信息。

3、房屋交易总价,以及买卖双方签订此合同时所交纳的定金金额。

4、买卖双方负责的房屋装修费用及购买家承担的其他费用,以及买卖双方共同负责的费用。

5、进行交易的服务中介费用及支付方式。

6、买卖双方签订此合同时交纳的首付金额及尾款支付时间。

7、房屋交易过程中需要办理的相关手续,以及买卖双方在共同办理过程中负责的费用。

8、买卖双方在此合同签订前,应事先完成的查验、评估等工作,以及买方在签署此合同前应做到的必要条件。

9、买卖双方对于欠款、租赁收入、装修抵扣等问题的处理方式。

10、买卖双方关于本合同的违约责任、违约赔偿、提前付款等具体条款。

11、买卖双方有关法律责任的提示及其他其他条款。

二手房购房协议范本示例

正文:

二手房购房协议

二手房购房协议

甲方(售房人):

乙方(买房人):

见证人:

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

(二)出售房屋的所有权证证号为

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在 前付给甲方定金(币),(大写)

元,(小写)

元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在

时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为(币)(大写)

元,(小写)

元。

房价款的支付方式和支付时间为:

第五条

1、甲、乙双方定于

时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于

前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在

前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第六条

甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意,在本契约生效后

日内,共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 □甲方承担□乙方承担。

□除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记,登记准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。

第十条

该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

第十一条

本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约 □自甲乙双方签订之日 □自

之日起生效。

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向法院起诉。

第十四条

本契约一式

份。其中甲方留执

份,乙方留执

份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。

第十五条

甲、乙双方约定补充条款如下:

甲方(签章):

乙方(签章):

地 址:

地 址:

现住址:

现住址:

联系电话:

联系电话:

签约日期:

签约日期:

二手房购房协议 二手房购房协议

扩展:怎么查二手房购房合同编号?

最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房买卖,均要网上备案。

  到房地产交易所,查询你购买的小区名称、栋号、单元号,或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。

 1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;

 2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

 
 
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