冯律师(认证律师)
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1、双方确认:甲乙双方(欠款方和出借方)同意就下列房产物业作为乙方对甲方的债务做抵押,以保证甲方偿还乙方的借款。
2、房产情况:抵押物为位于XXX省XXX市XXX县XXX街道XXX小区,房号为XX号,面积XX平方米,有效期为XX年,其余权属条件及权利义务等均与不动产登记簿上相符。
3、抵押权的行使:如果甲方逾期未能按时偿还借款,乙方有权依法行使抵押权,即要求拍卖抵押物进行抵债或者将抵押物直接变卖,若抵押物变卖所得不足偿还债务,甲方仍应承担偿还剩余债务的责任。
4、抵押物处置权:抵押物变卖后,乙方有权决定如何处置该物业及其获得的抵押款,乙方可以决定将抵押款用于偿还延期借款,若仍有余款,乙方有权将该部分款项归还给甲方。
5、法律管辖:本协议的签订、履行及争议的解决均适用中华共和国法律,并由XXXXX法院管辖。
6、其它条款:本协议双方一致同意,本协议一经签订,即为有效文件,双方均应按照本协议的约定履行义务。
一、双方的基本信息:
甲方:(姓名)
乙方:(姓名)
二、抵押物的基本情况:
抵押物:(抵押房屋的地址、面积、权属人等)
三、抵押权利的内容:
1. 甲方将其所拥有的上述抵押物抵押给乙方,以作为乙方履行债务的担保。
2. 在此抵押协议期间,甲方授权乙方有权接管上述抵押物,由乙方自行处置上述抵押物,取得其财产效益,并将财产效益用于偿还债务。
3. 如乙方依照本抵押协议约定履行债务,则甲方有权获得上述抵押物一次性结清。
4. 如乙方不履行本抵押协议约定的债务,则甲方有权通过诉讼或非诉讼的方式要求乙方支付抵押款,并可依法拍卖上述抵押物,将所得款项用于偿还债务。
四、其他约定:
1. 本抵押协议期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 本抵押协议一经双方签字或者盖章即生效,双方均同意按照本抵押协议的约定履行义务。
3. 本抵押协议自双方签字或者盖章之日起生效,并具有法律约束力。
特此签署。
甲方:
乙方:
1.买卖双方应当签订买卖合同,写明买卖欠款的金额、还款期限、违约责任等条款。
2.买卖双方应当将买卖欠款金额及其他相关条款纳入该合同,并且在此基础上签章确认。
3.买卖双方应当双方协商一致,就买卖欠款金额及其他相关条款进行确认,并由双方签字盖章确认。
4.买卖双方应当准备相应的买卖欠款凭证,凭证上应载明买卖双方的姓名、、买卖欠款金额及还款期限、买卖日期等信息,并经双方签名盖章确认。
5.买卖双方应当依据买卖合同,按照约定的还款期限和金额,及时足额归还买卖欠款。
甲方(出租方):_________________身份证号:_________________
乙方(承租方):_________________身份证号:_________________
1、甲方将该房屋位于,甲方已取得合法出租权,现同意将该房屋出租给乙方使用
2、该房屋租赁期限:______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计十二个月
3、房屋租金每月币(大写)元整(小写:_________________),房屋每月租金元整,网费每月_____元整,水费每人每月10元,电费每度电元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日,共计四个月,乙方需在11月15日前,一次性缴纳本季取暖费,即元整
4、租赁期间,水费电费燃气费由乙方承担,乙方保证安全用水用电及煤气,排除安全隐患
5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租,如续租,双方达成一致后重新签订房屋租赁合同,如不续租,到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整
6、租赁期间,房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用,若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)
7、本合同一式二份,一经签订即为生效,甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,可向有关管辖权的法院诉讼
甲方:_________________乙方:_________________
电话:_________________电话:_________________
_____年_____月_____日________________
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。
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