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民法典中合同解除条款怎么写（民法典格式条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-09-02 05:16:49
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导读：民法典中合同解除条款的写法如下：协议双方当事人协商一致，经双方接受或者根据法律、法规、政策变化而调整，可以解除本合同。

民法典中合同解除条款的写法如下：

1、协议双方当事人协商一致，经双方接受或者根据法律、法规、政策变化而调整，可以解除本合同。

2、协议双方可以书面协议解除本合同，但是应当经过双方当事人同意。

3、一方当事人有下列情形之一的，另一方当事人可以向法院请求解除本合同：

（1）一方当事人违反本合同约定或者擅自改变本合同约定，影响另一方当事人履行本合同义务的；

（2）一方当事人不履行本合同约定的义务，危害另一方当事人的合法权益的；

（3）一方当事人因死亡、丧失行为能力或者其他原因不能履行本合同的；

（4）一方当事人因重大原因无法履行本合同约定的义务的。

4、双方当事人协商一致，可以解除本合同，但是应当经过双方当事人同意。

中介合同居间民法典必要条款：

民法典格式条款的写法应遵循一定的格式，以便明确表达条款的具体内容。

1、开头：根据《中华共和国民法典》，下文所述的条款将适用。

2、正文：条款的正文应明确表达出要规定的内容，根据情况可以分为不同的子条款，以便更加清楚地表达出要求。

3、结尾：最后一句话应该是总结，简要概括上文所述的条款。

中介合同居间民法典应具备这些方面：

一、定义

1.合同违约：指当一方违反其在合同中订立的义务或者约定使另一方受到损失时，受害一方有权要求对方承担民事责任的行为。

2.民法典：是中华共和国国家根本法，是一部以人的生活为中心的综合性法律，是我国司法秩序和社会公正的重要保障。

二、违约条款

1. 一方违反合同约定，造成另一方损失时，违约方应承担经济赔偿责任。

2. 当一方违反合同约定，给另一方造成损失时，受损方可以要求违约方更正其错误行为，或者要求违约方承担民事责任。

3. 当一方违反合同约定，并且造成另一方重大损失时，受损方有权要求违约方承担侵权责任，或者要求违约方支付相应的违约金。

4. 在一方违反合同约定，造成另一方损失时，受损方可以要求违约方支付相应的赔偿金，用以弥补经济上的损失。

5. 在一方违反合同约定，造成另一方损失时，受损方可以要求违约方支付相应的补偿金，用以弥补非经济上的损失。

房屋居间买卖民法典范本示例

甲方：___________身份证号码：_____

乙方：___________身份证号码：_____

丙方：___________身份证号码：_____

甲、乙、丙三方根据《中华共和国民法典》等有关法律、法规及___市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一部分关于房屋买卖

第一条成交房屋基本情况

房屋登记地址：_______

房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：____________

登记所有人房屋抵押情况：____________

房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积：平方米房型：楼层其他情况

1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：币___元。

第三条付款方式

3.1现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于___前以现金方式补齐房款。

3.2资金监管服务

____房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定账户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

第四条税、费的承担

4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

4.2尽管有上述约定，双方同意：甲方承担__乙方承担___!!

第五条权属过户及房屋交付

5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于________年____月____日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

5.2甲乙双方应于本合同签订之日起____日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

第六条违约责任

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

第七条免责条款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

第八条争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决协商不成的，任何一方均有权向法院起诉。

第九条其他约定

第二部分关于居间服务

第十条丙方责任

9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务

9.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

第十一条居间服务费及支付

10.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

10.2丙方一次性收取居间服务费币__元，大写：___元，由___方承担。

10.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十二条特别声明

11.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

第十三条合同生效及其他

12.1本合同于三方签字或盖章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方：___________乙方：____________丙方：____________

人：人：____________

签约日期：_________

扩展：非婚同居民法典？

民法典同居几年属于事实夫妻

现在已经没有事实夫妻了。我国在一定范围内承认事实婚姻的合法性。1994年2月1日之前，男女双方符合结婚实质要件的，按事实婚处理，不论双方共同生活时间长短，不论双方共同生活初期或者某个阶段是否符合法律规定的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。

民法典第一千零四十九条规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

因此，事实婚姻、事实夫妻已经是不被法律承认的，受法律保护的夫妻关系，必须登记。

事实婚姻是怎么认定的

所谓事实婚姻，其实就是指男女双方未按法律规定到婚姻登记进行结婚登记，就以夫妻关系同居生活在一起所形成的婚姻。事实婚姻其实也是婚姻关系存在的一种方式，只是它不被法律所认可与保护。

事实婚姻-概念:事实婚姻，指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于婚姻，但考虑到我国的现实国情，为了维持一定范围内的，特别是广大农村人口婚姻关系的稳定，国家对未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方之间的关系有条件地予以认可，这就产生了“事实婚姻”这一概念。

民法典离婚财产分割的法律规定

民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)、工资、奖金;

(二)、生产经营的收益;

(三)、知识产权的收益;

(四)、继承或赠与所得的财产;

(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产;

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)、一方专用的生活用品;