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卖房人出售房屋协议怎么写才有效（出售房屋合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-26 01:47:12
  • 68
导读： 卖房人出售房屋协议应当包含以下条款：双方当事人基本情况：明确双方当事人的姓名、联系方式以及法定代表人的信息。

卖房人出售房屋协议怎么写才有效（出售房屋合同有效吗怎么写）

卖房人出售房屋协议应当包含以下条款：

一、双方当事人基本情况：明确双方当事人的姓名、以及法定代表人的信息。

二、房屋信息：明确待出售房屋的名称、地址、面积、使用权人等基本信息。

三、交易价款：明确房屋的出售价格，约定以何种方式支付交易价款，并确定定金以及尾款的数额。

四、权利义务：明确双方当事人的权利义务，包括但不限于交易过程中双方应遵守的法律法规和义务、风险承担，以及在特殊情况下应采取的措施。

五、交易流程：明确交易完成的具体时间、步骤，以及双方应遵守的各种程序。

六、协议的生效、变更以及解除：明确协议的生效方式、协议变更/解除的条件以及变更/解除后的处理方式。

七、其他事项：如有其他需要约定的内容，应当列入协议中。

八、双方当事人签字：双方当事人应当在此协议上签字，签字后本协议即生效。

协议售房房屋应具备这些方面：

卖房人出售房屋协议应包括以下内容：

一、甲乙双方的身份信息，包括甲乙双方的姓名、、证件号码等。

二、房屋的详细情况，包括房屋的性质、建筑面积、所在地址、装修情况、配套设施等。

三、房屋买卖价格，并明确买卖双方如何支付相关费用，以及双方是否需要缴纳税费等。

四、买卖双方认可的房屋交接时间，以及交接时需注意的问题等。

五、双方承诺在本协议生效前已正式办理好房屋的登记手续，同时双方可在协议中约定是否需要到房管部门进行备案等。

六、双方认可的协议争议解决方式，以及对双方权利义务的其他内容。

协议售房房屋注意事项：

出售房屋合同有效性取决于其中规定的条款是否符合当地法律、行政法规及有关规定。一般来说，出售房屋合同应包含以下内容：

1. 房屋的基本情况，包括房屋所有权人、面积、用途、位置等；

2. 买卖双方的基本信息，包括身份证号或营业执照号、签署日期等；

3. 买卖双方签署的合同内容，包括价格、交付日期、义务、权利等；

4. 房屋抵押、贷款等相关情况；

5. 双方签署的其他附件，如购房协议、鉴定报告等；

6. 房屋买卖交易的税收及其他手续问题；

7. 其他有关事项。

销售房屋居间协议范本示例

甲方：_________________乙方：_________________

甲乙双方为发挥双方优势，达到合作共赢的目的，经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1、甲方委托乙方负责签订(购买方)的煤炭销售合同，由于乙方与购买方已有煤炭销售合同且购买方不愿更换合作公司，为了甲方顺利销售煤炭，所以仍然以乙方的公司作为出售方与购买方签订煤炭销售合同，注：煤炭实际的货权是甲方。

二、销售煤炭的质量、价格、结算方式

1、乙方与购买方签订的煤炭销售合同作为本居间合同附件。甲方出售的煤炭质量、价格、结算方式均以附件为准。

三、居间费用及支付方式：

1、居间费用：乙方实际销售每吨煤提取差)，即购买方结算单价扣除元/吨，其余全部为甲方煤炭款。注：甲方开具低于购买方元/吨的，乙方负责__________元/吨的税差以全票增值开给购买方。

2、支付方式：乙方收到购买方的煤款后，自行扣除/吨，其余部分1个工作日内及时转汇给甲方。

四、乙方义务与权力

1、乙方必须保证按附件合同约定及时结清煤款。

2、乙方必须保证收到购买方煤款后1个工作日内及时转汇甲方。

五、甲方义务与权力

1、甲方必须保质、保量、准时发运煤炭。

2、为了顺利交付，煤炭购方厂内锅炉工等小费均有甲方承担。

3、若购买方未及时支付煤款，甲方有权停止供煤并追究购买方违约责任(按附件约定)，此时乙方有支付煤款的责任。

4、若购买方及时支付煤款并且乙方收到煤款后，乙方故意拖欠，未能及时转汇煤款，甲方有权停止供煤，并追究乙方违约责任(按附件约定)，同时甲方有权凭本合同直接到购买方厂里结算押在购买方一个批次的煤款。

六、本合同有效期

1、甲方与购买方只要发生煤炭销售交易，本合同一直有效。

2、若甲方与购买方没有煤炭销售交易，本合同自动取消。

七、其它事项

1、如发生合同争议，双方协商解决，协商不成功，在合同签订地仲裁。

2、本合同一式贰份，双方各执一份，签字盖章生效。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

税号：_________________税号：_________________

账号：_________________账号：_________________

开户行：_________________开户行：_________________

电话：_________________电话：_________________

签订时间：_________________ 签订时间：_________________

签订地点：_________________签订地点：_________________

扩展：股权转让出售房屋如何过户？

只要到行政服务中心的市场监管窗口办理股权变更就可。这样可以少缴税。

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