导读：
宅基地纠纷协议：定义。
宅基地纠纷协议：
一、定义
1. 宅基地：指双方合同所约定的物业。
2. 纠纷：指双方因物业交易发生的任何纠纷或争议。
二、权利义务
1. 买方有权享受宅基地的使用权，并应遵守《中华共和国不动产登记条例》及相关法律法规的规定。
2. 卖方应尽快将宅基地的全部所有权权证正本及相关证件交付买方，并保证宅基地的权属真实、合法，无第三方权利主张。
3. 如双方因宅基地交易发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可将争议提交司法仲裁解决。
三、违约责任
1. 如买方未能按时支付购买宅基地款项，应按约定支付违约金；
2. 如卖方未能按时将宅基地的全部所有权权证正本及相关证件交付买方，应按约定支付违约金；
3. 如双方未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。
四、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
协议书宅基地纠纷必要条款：
一、宅基地纠纷协议书：
1、双方当事人：甲方（乙方）：；乙方（甲方）：
2、本协议的主要内容：
（1）宅基地纠纷
甲方向乙方支付购买宅基地的款项，但乙方未能按照约定时间将宅基地及相关文件交付给甲方，由此引起的宅基地纠纷，甲方在此表示放弃继续追究乙方的权利。
（2）违约金
由于乙方未能按照约定时间将宅基地及相关文件交付给甲方，因而造成甲方经济损失，由此乙方向甲方赔偿违约金币（￥X元），整个赔偿金额必须在X天内支付完毕。
（3）双方声明
双方当事人保证本协议所述的事实真实有效，并承诺按照本协议的约定履行义务。
三、本协议签订之日起生效。
特此签署。
甲方（乙方）：
乙方（甲方）：
协议书宅基地纠纷应具备这些方面：
宅基地买卖合约：
本合约由 买方 和 卖方 签订，并于 ____ 年 ___ 月 ___日生效。
第一条：买方可以在本合约中购买 ____ 间由卖方拥有的宅基地，其中包括住宅、商业地产等，总价为 _____ 币/价格。
第二条：双方同意交易中不应有任何欺诈行为，买卖双方应当按照本合同约定的内容履行各自责任。
第三条：买方应于 ____ 年 ___ 月 ___日前支付全部购买金额，支付方式为现金或支票，买方应保证支付金额的真实性和准确性。
第四条：双方同意全部交易完成后，卖方应立即将宅基地的完整、有效的所有权转让给买方。
第五条：本合同一经发生争议，双方应友好协商，如协商不成，双方有权将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。
特此签署：
买方：
卖方：
老宅基地纠纷协议书范本示例
甲方：____________，男，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，身份证号_____________甲方(共有人)：____________，男，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，身份证号_____________
乙方：____________，女，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，身份证号__________________乙方(共有人)：____________，男，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，身份证号_____________甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。
根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：
一、确定纠纷土地的应当归谁所有(宅基地证)二、甲方自愿一次性支付乙方币_____________元(大写：____________元)作为对乙方的补偿款。
三、甲方不得以任何理由迟延给付或不予给付乙方币_______________元(大写：____________元整)。
四、本协议生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地的权利(处分权包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。
五、本协议生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地(处分方式包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。
六、乙方在收到甲方支付的上述补偿款后应当主动向甲方出具收条。
七、任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。
违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金_____________元(大写_____________元)。
八、本协议自双方当事人签名按印后生效。
九、本协议壹式贰份，双方各存壹份，贰份具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
________年________月________日________年________月________日
扩展：宅基地调换协议书？
1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
宅基地互换协议书
甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名 年月日
甲妻：签名 年月日
乙方：签名 年月日
乙妻：签名 年月日
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