导读：
商用二手楼房买卖合同应该包括以下几个要素：双方当事人的相关信息：买卖双方姓名、身份证明号码、地址等。
商用二手楼房买卖合同应该包括以下几个要素：
一、双方当事人的相关信息：买卖双方姓名、身份证明号码、地址等。
二、房屋信息：房屋地址及建筑面积、使用权性质、过去的交易情况等。
三、价格及付款方式：买卖双方订立有关金钱价款的细则，如价格、支付方式、支付日期等。
四、签字日期及其他条款：买卖双方在合同中订立的其它条款，如买卖交割日期、抵押权条款、维修责任等。
五、法律效力：买卖双方同意本合同以及其他附随文件具有法律效力，并承诺按照本合同的约定履行义务。
书买卖二手楼协议房必要条款：
二手农机买卖协议应包含以下内容：
一、双方当事人：
1. 买方（名称，法定代表人姓名，地址）
2. 卖方（名称，法定代表人姓名，地址）
二、交易内容：
1. 卖方向买方出售的农机资产，包括但不限于：（具体农机资产类型、数量、质量要求）
2. 买方支付的金额：（金额）
三、交易流程：
1. 买方支付款项：
（1）买方向卖方支付购买农机资产的款项；
（2）买方支付的款项以银行转账的形式支付，卖方收款账户为：（收款账户）。
2. 卖方过户农机资产：
（1）卖方向买方提供农机资产的相关证件，如所有权证书等；
（2）卖方将农机资产的所有权以委托手续的形式转移给买方，买方接受委托手续后，即拥有农机资产的所有权；
3. 交易完成：
（1）双方签订买卖协议，并交换当事人相关证件；
（2）买方全额支付买卖款项；
（3）卖方提供农机资产的相关证件，并将农机资产的所有权转移给买方；
（4）双方确认买卖完成，交易完成。
四、交易保证：
1. 卖方保证其出售的农机资产属于真实、合法、有效的资产，并保证其具有完全的拥有权及使用权；
2. 买方保证其所支付的款项属于合法的财产，并保证其具有完全的支付能力。
五、争议解决：
本协议发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，按中华共和国有关法律的规定进行处理。
六、其他条款：
（1）本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
书买卖二手楼协议房应包括的条款：
一、双方当事人
甲方：（姓名）
乙方：（姓名）
二、买卖农机
1.甲方就其所持有的农机向乙方出售，乙方同意购买，双方经友好协商，就买卖农机达成如下协议：
2.卖方甲方声明其所出售的农机为其合法拥有的财产，买受人乙方承诺按照双方约定的价款买受该农机。
3.农机型号：（农机型号）
4.农机交付地点：（农机交付地点）
5.农机交付时间：（农机交付时间）
三、价款结算
1.买受人乙方同意按照双方约定的价款（大写：）元整，向卖方甲方支付购买价款，以及相关税费。
2.付款方式：（付款方式）
四、违约责任
1. 如果买受人乙方未能按本协议约定的期限和方式支付购买价款的，应按照合同约定向卖方甲方支付违约金，具体金额为拖欠价款总额的（违约金比例）。
2. 如果卖方甲方未能按本协议约定的期限和方式将农机交付给买受人乙方的，应按照合同约定向买受人乙方支付违约金，具体金额为农机购买价款总额的（违约金比例）。
五、其他约定
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字之日起生效，至买受人乙方完成购买价款的支付之日止。
3.如果本协议中的任何一条或多条被认定为无效，不影响其他条款的效力。
4.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出。
六、签字
甲方（签字）：
乙方（签字）：
二手楼房买卖协议范本示例
甲方(卖方)________身份证号码：_________________________
乙方(买方)________身份证号码：_________________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币________元整给甲方，剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担
经双方协商，交易税费由方承担，产权手续费由方承担。
第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方)签章：________________乙方(买方)签章：________________
甲方公证人签章：________________乙方公证人签章：________________
其他相关证明人签章：________________
签订日期：______年____月____日
扩展：二手房个人买卖写合同还是写协议？
应当写合同。因为当事人之间就房屋买卖达成一致后，应当签订合同。
协议受篇复所限，概括了双方买卖的主要条款，内容比较简单，对房屋的情况丶双方的权利和义务不够明确。而合同较长，可以详细列举，能够避免将来产生纠纷。
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