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商品房买卖合同防水条款怎么写(商品房买卖合同手写条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:01:00
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导读: 商品房买卖合同防水条款应包含如下内容:双方约定。

商品房买卖合同防水条款怎么写(商品房买卖合同手写条款怎么写)

商品房买卖合同防水条款应包含如下内容:

一、双方约定:

1. 卖方应按照国家有关规定和本合同约定,给予买方商品房的检测报告、说明书等权属证明文件。

2. 卖方应对商品房的基础设施、设备、装修材料等进行检测,并作出适当的防水保障措施,以确保商品房能够抵御雨水侵蚀和渗漏。

3. 卖方应保证商品房具有良好的防水性能,并免费提供防水保修服务,负责由于防水不合格而造成的维修费用。

4. 卖方应对商品房的建筑物和装修材料等进行正确的施工和安装,以确保商品房具有良好的防水性能。

二、违约责任:

1. 如果卖方未能按照本合同的约定履行其防水义务,买方有权要求卖方承担违约责任,并根据实际情况将卖方的责任范围计算成经济损失。

2. 卖方应承担由于其防水不合格而造成的维修费用。

3. 如果卖方因防水不合格而给买方造成损失,买方有权要求卖方赔偿全部损失。

买卖合同协议书商品房认购必要条款:

1、买卖双方:买方和卖方的姓名、性别、身份证号码等。

2、买卖双方权利义务:买方须按照合同约定的时间将全部购房款支付给卖方;而卖方则保证商品房不存在隐蔽缺陷,并且具有完整的产权,同时承担商品房的抵押登记和过户登记手续等等。

3、房屋情况:包括房屋类型、面积、楼层、位置等。

4、费用:包括购房款、中介费、物业管理费等。

5、购房款的支付方式:一次性付清或分期付款。

6、违约责任:如果买卖双方未能按合同约定的时间完成买卖交易,则应承担相应的违约责任。

7、争议的解决方式:双方就本合同约定的权利和义务发生争议时,可以协商解决,也可以向法院提起诉讼。

8、其他:其他应当由双方在合同中约定的条款。

买卖合同协议书商品房认购的注意事项:

一、定义

1.1 商品房:指根据《中华共和国建筑法》及有关法律法规的规定,在依法登记的房地产开发企业建设的住宅建筑物,并经住房和城乡建设部门核发《商品房预售许可证》的房屋。

2. 防水条款

2.1 买方、卖方双方同意:

(1)卖方应保证商品房及其配套设施质量符合《中华共和国建筑法》及有关法律法规的规定;

(2)买方在购买商品房前,应对商品房防水工程进行检验,确保其防水性能符合有关规定;

(3)卖方保证所售商品房的防水工程质量,自交付之日起两年内,如出现防水性能不合格的情况,卖方应当重新进行防水处理,由此产生的费用由卖方承担;

(4)买方在使用商品房期间,应定期进行防水工程的检测和维护,确保其防水性能不受损害;

(5)如因买方违反本合同约定,造成商品房防水性能不合格,则买方应负责防水工程重新处理,并负担由此产生的费用。

2.2 合同双方均同意:如发生以上两种情况,卖方应立即采取措施,确保商品房防水工程的质量。

商品房认购买卖合同范本示例

日期:_______年_____月_____日

编号:_______________________

甲方:_______________________

乙方:_______________________

乙方通讯地址:_______________

项目地址:___________________

签定地点:__________________

一、认购房产

1.住宅_____号楼_____层_____室建筑面积____平方米、单价__________元/平方米总房款币元(大写)_______________元整。

2.车库_____号楼_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款币_____元(大写)__________元整。

3.储藏间_____号楼_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款币_____元(大写)_____元整。

4.商铺_____号楼_____层_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款币_____元(大写)_____元整。

二、认购金额:币____________元(大写)

三、付款方式

1.一次性付款:签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款币_____元(大写)__________元整。

2.分期付款:签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款币_____元(大写)____________元整,余款币元__________________(大写)于交房时付清。

3.银行按揭:

①签订《商品房买卖合同》时,即付首付款币____________元(大写)____________元整。

②余款办理银行按揭贷款币元______(大写)____________元整。

签订《商品房买卖合同》时,总房款以核准的建筑面积计算为准,付款方式以上述条款为准,单价保持不变,若付款方式变动,单价则根据相应的付款方式而变动。

四、认购房产确认条款

1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择,乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向,自愿与甲方签订商品房认购协议书。

2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方,乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。

3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。

4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》,则视为自动放弃认购。

甲方只退还乙方所交认购金的50%,并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人,乙方不得有异议。

5.本认购协议书经甲乙双方签订,对双方均具有约束力,本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。

6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改,应及时书面通知甲方,以便甲方及时更正与备案,否则造成延误,后果自负,甲方概不负责。

7.本认购协议书一式两份,甲、乙双方各持一份,双方签字后生效。

甲方(签章)________

乙方(签章)________

法人代表:__________

委托人:____________

委托人:________

身份证号码:________

经办人:____________

电话:______________

电话:______________

扩展:商品房买卖合同怎么在网上查询?

一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。

  只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。

  购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。

  二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可;

  第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。

 
 
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