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双方买卖房屋合同怎么写（买卖房屋合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-21 07:33:08
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导读：双方买卖房屋合同应包括以下四部分内容：买卖双方的基本信息。

双方买卖房屋合同应包括以下四部分内容：

一、买卖双方的基本信息

1.买方姓名、及身份证明；

2.卖方姓名、及身份证明；

二、房屋信息

1.房屋地址；

2.房屋面积；

3.房屋用途；

4.房屋权属证明；

5.房屋的其他法律状况，如抵押情况、拆迁情况等。

三、买卖双方的权利义务

1.买卖双方应当遵守中华共和国有关房地产买卖的相关法律、法规，并完成所需的程序；

2.买方应将购买价款按时足额支付给卖方；

3.卖方应将房屋交付给买方，并交付相应的权属证明；

4.卖方应保证房屋的真实性及其他法律状态，不得提供虚假的数据或者隐瞒重要情况；

5.双方可协议对于房屋的买卖采取买断式出售，或者采取抵押式出售，或者采取其他方式；

6.双方其他权利义务的约定。

四、合同双方的损失责任

1.如果卖方提供虚假数据或者隐瞒重要情况，应当承担责任；

2.如果买方没有按时足额支付价款，应当承担责任；

3.双方其他损失责任的约定。

五、其他

1.本合同的成立、生效、履行及解释均适用中华共和国法律；

2.本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议；

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议卖房房屋应具备这些方面：

一、合同定义

买卖房屋合同是由买方和卖方就买卖房屋达成的一项具有法律约束力的文件。

二、签订双方

买卖房屋合同在买方和卖方之间签订，买方应当提供真实有效的身份证明，如果是企业，还应提供工商登记部门颁发的营业执照。

三、合同内容

1. 房屋基本信息：包括房屋所在地、房屋类型、房屋面积、房屋价格等；

2. 交付时间：买卖双方约定的交付时间；

3. 付款方式：买卖双方约定的付款方式，包括付款金额及期限；

4. 其他条款：包括卖方保证房屋质量、买方违约责任等；

5. 签字确认：买卖双方对此合同的签字确认；

6. 备注：买卖双方可以根据实际情况制定相应的备注。

四、合同有效性

买卖房屋合同应当经双方充分协商，并由双方签字确认后才能生效，双方可以在合同上签字或者盖章。

协议卖房房屋应包括的条款：

卖房屋协议书写作需要考虑到一些因素，通常它包含以下几个方面的内容：

第一，双方的身份证明，如姓名、住址、身份证号码等。

第二，房屋信息，包括房屋地址、建筑面积、土地证号、房产证号等。

第三，买卖双方的权利与义务，买方有权了解房屋信息，并做好调查，卖方有义务提供真实有效的房屋信息，按约定的价格、时间及方式交付房屋；买方有义务按照合同约定的时间登记入住，交付购房款；双方有义务尊重彼此的权利。

第四，交易价格及支付方式，买卖双方应在合同中明确交易价格，约定支付方式，并确定购房款的分期缴付时间和比例。

第五，违约责任，买卖双方应明确违约方承担的责任，如果买方未能按时缴纳购房款，则卖方有权拒绝出售，如果卖方未能按时交付房屋，买方有权索赔。

第六，争议解决，买卖双方应明确争议的解决方式，如协商调解或者向法院诉讼。

第七，其他事项，比如变更合同需要双方书面同意，合同生效前需要办理相关手续等。

个人房屋卖房协议范文范本示例

甲方(卖方)：____________

乙方(买方)：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

三、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由__方承担。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：__ )，空调两台(型号：_____ )，热水器(型号：______ )，浴霸(型号：_______ )，饮水机(型号：______ )，音响两台(型号：_____ )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日