卫律师(认证律师)
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租房子合约应该包括以下条款:
1. 合同有效期:具体起止日期、可续签的情况。
2. 租金:租金的金额和支付方式。
3. 押金:押金的金额、支付方式和退还条件等。
4. 租客服务:租客服务的内容,如修理、清洁等。
5. 使用权:租客可以使用房屋的范围,以及每月可以使用的次数等。
6. 权利义务:房东及租客的权利义务,包括维修、保养、清洁、对社会公德的要求等。
7. 退租:退租的条件和手续。
8. 违约:双方违约的情况及处罚。
9. 其他:其他事宜可根据实际情况进行补充。
租房子写合同最好要遵循以下几点:
1. 合同的格式要正规,完整,明确,无歧义。应该包括双方的姓名、住址、身份证号码以及其他必要信息;
2. 房屋出租的详细情况,如地址、面积、用途、付款方式、租期等;
3. 租金的计算方式,应该约定租金的计算标准、是否押金,以及押金的处理方式;
4. 房屋保养责任,双方应当就房屋保养责任作出明确的约定;
5. 房屋违约与退租责任,应当明确违约条款和约定退租条款;
6. 争议解决方法,房屋租赁合同应当明确争议解决方法,可以采取诉讼、调解等方式;
7. 合同的生效、存档及续签等内容,应该列出何时生效,以及双方的存档要求等;
8. 合同的变更和解除,应当明确变更和解除合同的条件及相关程序。
租房子协议应包括以下条款:
一、双方当事人的基本信息:出租方(房东)和承租方(租客)的姓名、、身份证号/护照号码、住址等。
二、租赁房屋的相关信息:出租房屋的地址、面积、类型、房屋设施、房屋使用情况、房屋装修情况等。
三、租金和押金:租金的金额、支付方式、押金金额、收取时间、退款时间等。
四、租约期限:租约起止日期、是否可以延期、延期费用如何收取等。
五、安全责任:双方应就房屋的安全负责,并规定双方的责任和义务,以及遇到意外情况时的处理程序。
六、违约责任:租客和房东如果违反了协议中的条款,应对另一方负责,并规定赔偿金额等。
七、其他:其他可能出现的情况应该在协议中明确规定,例如物业费、水电费等。
甲方:_________
乙方:_________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:
第一条依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:_________!!
第二条甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。
第三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:________
合同定金尾款应该写入合同定金的尾款占比。
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