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房屋买卖订立补充协议有效吗怎么写（房屋买卖合同补充条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-29 15:53:16
  • 17
导读： 房屋买卖订立补充协议的有效性根据《中华人民共和国合同法》“当事人可以就已经订立的合同另行签订补充合同，以补充、变更原合同内容，但是补充合同不得与原合同相抵触。”，可以认定房屋买卖订立补充协议是有效的。

房屋买卖订立补充协议有效吗怎么写（房屋买卖合同补充条款怎么写）

一、房屋买卖订立补充协议的有效性

1. 根据《中华共和国合同法》第七条：“当事人可以就已经订立的合同另行签订补充合同，以补充、变更原合同内容，但是补充合同不得与原合同相抵触。”，可以认定房屋买卖订立补充协议是有效的。

2. 为了使补充协议生效，需要当事人双方签字，并且未经反悔，一旦签字，便可视为具有法律效力。

3. 在签订补充协议时，应该详细写明改变的合同内容，包括购房者的义务、权利，以及出售者的义务、权利，并且明确补充合同的内容不得与原合同相抵触。

二、房屋买卖订立补充协议应当如何写

1. 补充协议首先应当写明双方当事人的姓名和身份证号，以及买卖房屋的地址、面积、价格等必要信息；

2. 其次，补充协议还应详细说明双方的义务、权利，以及买卖双方与房屋有关的一切；

3. 再次，补充协议还应清楚规定双方签订补充协议的时间，以及双方责任的有效期限；

4. 最后，补充协议还应根据当事人双方的意思，列出补充协议的其他条款，并且补充协议内容不得与原合同相抵触。

书合屋买卖补充协议应包括的内容：

补充条款：

1、本合同项下的房屋由买方所有，买受人无权转让；

2、买方应在合同签订之日起30天内完成交易，如未能如期完成交易，买方必须承担相应的法律责任；

3、买受人应根据本合同的约定支付房屋买卖价款，未按期支付的，则买受人必须支付违约金；

4、买受人必须按照本合同的约定履行义务，如未能按期履行，买受人需承担相应的法律责任；

5、买受人不得擅自改变房屋原有的配套设施；

6、买受人应按照本合同约定及时交纳房屋使用费用；

7、买受人应当按时缴纳房屋税款；

8、买受人必须妥善保管房屋，不得损坏、毁坏房屋；

9、本合同签订之日起生效，有效期至买方支付全部价款之日止。

书合屋买卖补充协议应具备这些方面：

1、买卖双方姓名、身份证号码：为使本补充协议生效，买卖双方应当在此清楚标明其姓名和身份证号码；

2、房屋坐落地点：买卖双方应当将房屋的坐落地点准确的列明出来，以便其他人能够该房屋的坐落地点；

3、房屋面积及详情：为了让本补充协议有效，买卖双方应当在此清楚标明该房屋的总面积以及其他相关的详细信息；

4、房屋价格：买卖双方应当将本次交易的房屋价格清楚的标明出来，以便日后的重要交易；

5、交易日期：买卖双方应当签订本补充协议后，将本次交易的日期准确的标明出来，以便未来对交易进行；

6、其他重要条款：如果买卖双方有其他重要条款需要在本补充协议中明确，则可以在此进行补充。

房屋买卖补充协议范本示例

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(币)元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）

二、双方责任与权利

1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的法院起诉。

四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

签约时间：

扩展：个人房屋买卖简单协议书？

1、写明买卖双方当事人的基础信息。

2、写明房屋使用性质、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法。

3、写明土地使用权性质、使用期限、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;

4、写明维修基金的处理、物管费用及过户、违约责任以及争议的解决办法。

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