当前位置： 首页> 最新合同> 正文

买卖农村土地合同怎么写才有效（非法买卖农村土地合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-17 09:25:26
  • 48
导读： 买卖农村土地合同应当包括以下几项条款：双方名称及联系方式。

买卖农村土地合同怎么写才有效（非法买卖农村土地合同怎么写才有效）

买卖农村土地合同应当包括以下几项条款：

一、双方名称及。

二、买卖双方身份证明文件及联系地址。

三、合同所涉及土地的位置及类别。

四、买卖双方对土地权属交易的具体条件，包括价款金额、付款时间、买卖双方是否支付中介费等。

五、买卖双方交易前应当确认的其他条件，如土地使用权和土地改造权等。

六、双方签字日期及签字人。

七、双方应当遵守的其他相关法律条款，如国家法律、地方性法规等。

以上就是买卖农村土地合同应当包括的条款，要想使合同有效，双方还应当履行合同中规定的义务，并且需要有关部门出具相关证明。

买卖农村土地协议应包括的内容：

非法买卖农村土地合同应当遵循以下原则：

1. 证明双方身份：双方应该出示有效身份证明，证明双方是合法的土地所有者或者拥有买卖土地资格的公民。

2. 明确买卖土地的基本情况：合同应当明确涉及的买卖土地的具体情况，包括土地的名称、所处的位置、面积、用途等。

3. 合同格式完整：合同应当合乎相关法律要求，包括买卖双方的姓名、身份证号码、地址、买卖金额等，以及签字日期等内容。

4. 合法的价格：买卖双方应当合法确认买卖土地的价格，不得违反当地有关法规。

5. 相关权利义务：买卖双方应当明确各自的权利义务，如买方承担土地拥有权等相关义务，以及卖方对买方提供保证金等义务等。

6. 合同生效：双方应当就买卖土地合同的生效时间达成一致意见，并签订完整的合同文本，使合同产生法律效力。

买卖农村土地协议应包括的条款：

一、双方信息：

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

二、合同主要内容：

1. 甲方声明已向乙方出售下述的农村土地，并自愿将其按照约定的价格卖给乙方；

2. 土地位置：

3. 土地面积：

4. 土地性质：

5. 土地价格：

6. 交易方式：

7. 交易日期：

三、其他约定：

1. 甲方承诺土地一切权利归乙方所有；

2. 乙方应当按时、足额支付购买价款，否则，甲方有权重新控制土地的使用；

3. 如果本合同中的任何条款发生任何争议，双方应友好协商解决；

4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

四、双方签字：

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

农村土地买卖协议范本示例

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于

__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______

代表：_______

乙方(盖章)：_______

代表：_______

丙方(盖章)：_______

代表：_______

____年____月____日

扩展：2021农村土地买卖合法吗？

2021年农村土地买卖是不合法的，但是本村人买卖是合法的，因为这土地本来就是村集体的，在本村的可以互相交换买卖的，随着改革开放，很多城市郊区拆迁发了财，有钱的人还想买农村的宅基地盖房子等拆迁，以后这样的发财致富路不行了，现在很多地方都卡得特别严，就是控制赚国家拆迁钱，以后的拆迁不会再发财了。

标签：

上一篇： 个人用电过户承诺书怎么写才有效（自愿签订承诺书有效吗怎么写）

下一篇： 种地雇人合同怎么写才有效（雇人种地的合同怎么写才有效）

相关推荐

  • 农村土地买卖怎么写协议有效（买卖农村土地合同怎么写才有效）

    农村土地买卖协议有效的关键要素包括：农村土地买卖协议有效的关键要素包括：双方基本信息：双方的姓名（或企业名称）、联系地址、联系电话；买卖土地的基本情况：包括土地位置、土地性质、土地用途、土地面积、土地现状、土地价格等。

    2024-12-06
    14 6

  • 租用集体土地建房买卖合同怎么写才有效（农村集体土地合同写30年有效吗怎么写）

    租用集体土地建房买卖合同应该包括以下内容：双方的基本情况：包括双方的全称、联系方式，以及双方当事人的法定代表人的信息。

    2025-02-13
    24 8

  • 砍伐山林土地合同怎么写才有效（买卖合同管辖条款怎么写）

    砍伐山林土地合同应具备以下条款：砍伐范围：合同明确砍伐的范围，特别是需要注明是否可以根据未来的需要扩大砍伐范围。

    2024-11-05
    19 7

  • 农村买卖农民土地合同怎么写才有效（农民买卖土地合同怎么写才有效）

    合同签署当事人应依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律规定，双方必须达成书面协议，签订有效的买卖农民土地合同。合同内容要求。

    2025-01-28
    16 9

  • 农村土地有争议申请确权有效吗怎么写（租农村土地合同怎么写）

    农村土地有争议申请确权是有效的，因为它可以有效地解决土地所有权确权问题。在这种情况下，申请人需要准备相关的证据，如耕地使用权、房屋所有权证书、宗地图、经济核算表等，以证明其对被争议土地的所有权。同时，申请人还需要提出书面申请，将上述证据附在申请书中，并向当地村民委员会提出确权申请。村民委员会将召开会议，组织村民参加，评估申请人的权利，并发布确权书给申请人。由此，农村土地有争议申请确权是有效的，可以有效解决土地所有权确权问题。

    2024-10-26
    10 1

  • 土地买卖合同怎么写有效（农村买卖土地合同怎么写有效）

    土地买卖合同的有效写法合同双方：买卖双方应该清楚而明确地列出双方的具体身份信息，以及土地的所有者。

    2024-08-25
    18 8

  • 土地买卖协议怎么写才有效（买卖土地合同怎么写才有效）

    买卖双方的基本情况：卖方：包括姓名、联系方式等。

    2024-01-02
    71 8

  • 农户合同怎么写才有效（租用农户土地合同怎么写有效）

    农户合同才有效，必须要遵守以下几点：农户合同才有效，必须要遵守以下几点：合同必须明确双方的权利义务，明确法律关系。合同中应包括双方的身份、地址等信息，以及合同标的物的种类、价格、数量、质量等内容。

    2024-04-02
    32 5
    •  

    看这篇文章的人还看了

     
    • 3457人参与，13条评论

    热门推荐

    合同666

    标签列表