导读：
租用集体土地建房买卖合同应该包括以下内容：双方的基本情况：包括双方的全称、联系方式，以及双方当事人的法定代表人的信息。
租用集体土地建房买卖合同应该包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括双方的全称、，以及双方当事人的法定代表人的信息。
二、租赁土地的基本情况：包括租用土地的总面积、位置、用途、质地、地址、所有权等。
三、租赁期限：明确双方签订租赁合同的期限，以及双方同意的租赁期限是多长时间。
四、租金：明确双方签订的租赁合同的租金标准，以及支付租金的方式和时间。
五、租赁期间的义务：明确双方在租赁期间的相关义务，包括租赁人对租赁物的保管义务、租赁人的维修义务、共同使用场所的管理义务等。
六、终止租赁：明确租赁合同的终止条件，以及双方在终止租赁后需要履行的义务。
七、违约责任：明确双方在履行租赁合同时若发生违约行为应承担的责任，以及该责任的具体内容。
八、争议的解决方式：明确双方在签订的租赁合同发生争议时应采取的解决方式，以及争议的解决机构。
九、其他条款：双方可以依据实际情况自行添加其他具体条款，以确保双方的权利义务得到充分的保障。
农村合同租用集体土地应包括的条款：
农村集体土地合同可以有效期达到30年。具体的写法如下：
本合同签定双方：XXX（乙方）与XXX（甲方），就下列内容订立有效的合同：
一、甲方将（面积）的农村集体土地出租给乙方，有效期为30年。
二、乙方每月应按约定的租金向甲方支付租金，乙方必须准时支付，逾期不支付的，甲方有权要求乙方支付逾期租金。
三、在本合同有效期内，乙方有权使用该土地，但乙方不得擅自改变原有土地性质和使用目的，不得擅自进行分割或交易。
四、本合同有效期为30年，期满后，甲方将由其集体土地管理委员会处理延期租赁或返还手续。
五、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；本合同自双方签字之日起生效。
以上就是关于农村集体土地合同30年有效的写法。
农村合同租用集体土地应涵盖如下条款：
一、集体土地协议书的内容应包括：
1、协议书签订双方的名称和;
2、协议书约定的集体土地使用权的性质、数量、面积、位置、确权时间、使用期限等;
3、有关集体土地使用权的经费支付条款;
4、协议书约定的集体土地使用权的实施办法;
5、双方的责任和义务;
6、违约责任;
7、有关补充协议、变更协议以及解除协议的规定；
8、协议书签字和盖章;
9、其他有关内容。
二、要想集体土地协议书有效，应符合下列条件：
1、明确协议双方的身份，不得隐瞒事实；
2、各项条款必须符合法律法规；
3、协议内容必须完整，不得有遗漏；
4、协议书必须签字盖章，并载明签字、盖章日期；
5、双方必须遵守协议约定的内容；
6、如果协议双方发生纠纷，应依照协议书约定的程序进行解决。
农村集体土地租用合同范本示例
出租方：______________________
承租方：______________________
社员代表人：______联系电话：______
法定代表人：______联系电话：______
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、租赁土地情况
甲方自愿将位于____村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
三、交付时间
在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。
四、租金计算、付款方式
1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为币________元。年租金总额为________元。从第____年起每年租金根据市场行情调整。
2、租金支付：乙方在签订合同之日后____年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。
五、双方的权利和义务
1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。
2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。
六、合同期满及终止的处理
1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。
2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。
七、争议处理
本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地法院起诉，通过诉讼途径解决。
八、合同生效
合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式______份，甲乙双方各____份，各份合同具有同等法律效力。
甲方：____________________乙方：_____________________
甲方法定代表人签名：____________乙方法定代表人签名：_____________
签订日期：_______年_____月_____日签订日期：_______年_____月_____日
扩展：农村集体土地可以赠送？
土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。而农村土地所有权属于集体所有，使用者只有管理和使用的权利，没有权利赠送给别人。 农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上依法批准取得。
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