导读：
买卖双方的基本情况：卖方：包括姓名、联系方式等。
一、买卖双方的基本情况：
1. 卖方：包括姓名、等；
2. 买方：包括姓名、等；
二、土地买卖相关内容：
1. 土地所在位置：包括土地的位置、面积、形状等；
2. 标的物：包括买卖双方所涉及的标的物，以及金额等；
3. 交易时间：包括交易开始时间、结束时间等；
4. 合同有效期限：包括合同有效期限及提前终止条件等；
5. 交易价款：包括付款方式、付款时间等；
6. 违约责任：根据买卖双方的实际情况，列明违约责任；
7. 其他条款：根据买卖双方的实际情况，增加其他必要的条款；
三、签字与章程：
1. 由买卖双方在合同中签字，作为对合同内容的确认；
2. 使用双方的公章，使合同具有法律效力；
买卖协议土地应涵盖如下条款：
1. 买卖双方当事人：买方应提供身份证明，卖方应提供房产证明；
2. 购买的土地位置、面积、用途：合同要清楚明确地描述出买卖双方购买的土地的位置、面积、用途等信息；
3. 土地价格：合同应指定土地价格，以及买卖双方负担该价格的方式；
4. 买卖时间：合同应明确规定买卖双方完成交易的时间；
5. 权利义务：合同应指定买卖双方的权利义务，如由买方承担维护费用、税费等；
6. 交易双方支付的费用：合同应明确指定买卖双方的支付费用，以及费用的交纳方式；
7. 法律法规：合同应约定双方必须遵守的相关法律法规；
8. 违约责任：合同应明确规定双方违反合同后的责任和义务；
9. 争议处理：合同应明确双方争议处理机制，包括诉讼、仲裁等。
买卖协议土地的注意事项：
买卖土地合同应当包括以下内容：
一、双方的基本信息：买受人及其联络方式、卖方及其联络方式；
二、土地的详细信息：位置、性质、用途等；
三、交易价格：买方应支付给卖方的价款金额、支付方式等；
四、交割日期：双方约定的交割日期，买方应在约定日期之前付清所有款项；
五、违约责任：如果任何一方不能按照条款履行合同义务，应当承担违约责任；
六、其他：双方可以自由约定其他事项。
最后，双方应当签署合同，并加盖公章使之生效。
土地买卖协议范本示例
甲方：____________________
乙方：____________________
丙方：____________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________丙方(盖章)：______________
代表：____________________代表：____________________代表：____________________
____年____月____日
扩展：土地买卖证明怎么写？
你好，有关土地买卖的事宜我是这么认为的，根据现有的法律土地是属于集体和国家所有，是不允许个人进行私下买卖的，城镇居民建设房屋需要土地只能与土地部门联系，通过合法程序取得国有土地使用权，这样下来土地部门有格式合同事情就解决了。如你所述，试想你不是通过合法程序取得土地那么证明写再好也不受法律保护。
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