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涨房租的条款怎么写（包地合同怎么写3年的）

上传者: 律师投稿
2024-07-14 06:28:50
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导读：涨房租条款：房东有权基于市场行情及各项费用的变动，对租赁物的租金进行调整，一般每年一次。

涨房租条款：

1. 房东有权基于市场行情及各项费用的变动，对租赁物的租金进行调整，一般每年一次；

2. 房东应提前30日书面通知租户，说明调整的原因和调整后的租金标准；

3. 若租户拒绝按新的租金标准付款，则双方应协商确认最终租金标准；

4. 如若双方协商未能达成一致意见，则以法律所规定的租金标准为准；

5. 未尽事宜，双方可协商一致并签订补充协议。

签了3年合同应具备这些方面：

一、定义

本合同旨在约定甲方（出租方）将其所拥有的房屋及附属设施（以下统称“房屋”）出租给乙方（承租方），乙方则承诺按照本合同约定向甲方支付租金，期间正常使用所租用的房屋，并保持其完好。

二、租期

本合同的租期自___________起至___________止，共计36个月。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方收取乙方的租金总额为____________，按照下述方式支付：

（1）首付款：____________元，现金或转账；

（2）尾款：____________元，现金或转账；

2.支付方式：乙方应每月支付该月租金，支付日为每月的__________日。

四、押金

乙方须交纳押金__________元，押金交付形式由甲乙双方约定，具体约定如下：

1.押金交付方式：

2.押金退还方式：

五、租赁物管理

1.甲方承诺将房屋维护得完好，并确保房屋能正常使用；

2.乙方有义务维护房屋，在本合同有效期内不得进行任何改变或者拆卸房屋的属性；

3.乙方必须在本合同有效期内正常使用所租赁的房屋，不得擅自转租、转借、出租或者把房屋用于其他用途；

4.乙方有责任维护房屋的内部秩序，保持其安全、整洁、安静；

六、违约责任

1.甲方或乙方违约的，应承担违约责任。

2.如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付款项及滞纳金。

3.如果乙方擅自转租、转借、出租或者把房屋用于其他用途，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签了3年合同的注意事项：

该租赁合同有效期为五年，自出租人和承租人双方签字之日起生效，至五年后终止。在本合同有效期内，承租人有义务严格按照约定的租金、使用权限及其他条款进行租赁，出租人有义务保证房屋的安全。一旦发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不能解决，则提交当地司法处理。若因另有约定，则以另有约定为准。

签了谅解书可以反悔吗范本示例

一、写谅解书可以反悔吗

民事部分不能反悔，刑事部分是的事，和你反反悔没有关系。此时还是会对犯罪分子进行量刑处罚，同时民事赔偿方面的，就需要由按照双方之间的约定进行处理。如果对方在签了谅解书后，不进行赔偿的话，你可以以此谅解书向法院申请执行。

二、刑事谅解书对于刑事诉讼的作用

刑事谅解书是刑法中规定的酌定量刑情节之一，在没有法定的减刑情节的情况下，该谅解书对于刑事诉讼中的辩护方就成了重要的答辩工具，在现代刑事诉讼日渐发达的今天，刑事谅解书越来越受到重视。

刑事谅解书，一般指刑事案件的受害人与嫌疑人或其家属之间，就刑事案件的结果达成和解，而由被害人一方所出具的法律性质的书面文件。谅解书一般在提起公诉至法庭质证环节完成，其在刑法上有着酌定减轻，从轻的效力。

刑事谅解书本身并无固定格式，出具谅解书的目的是减轻犯罪嫌疑人处罚，有的可以对犯罪嫌疑人取保候审，所以谅解书是受害人向犯罪人员的家属开具的，一般由承办律师为犯罪嫌疑人进行具体办理，但如果情节轻微不需要聘请律师的，可以参照本谅解书格式。

谅解书前提造成受害人伤害，应当写明赔偿已达成协议，并且实际赔偿结束，如果没有致受害人伤害则无需要表述，但谅解书的重点要表达清楚受害者已经谅解，同时受害人请求免予追究被告人(犯罪嫌疑人)刑事责任。

三、刑事谅解书范本

谅解书

_______________年_____月_____日_______________(叙述事故经过和损害事实)。事后，肇事司机_______________即被刑事拘留，现关押于广州市_______________看守所。

事故发生后，_______________的家人非常重视，当即替_______________支付了死者丧葬费元，其后又积极与我们家属协商进一步赔偿事宜，并已按照法律规定的标准替_______________支付了全部的赔偿款_______________元。

通过协商过程我们了解到_______________家庭也很困难_______________(叙述_______________家庭困难情况)。这种困难情况下，_______________及其家属依然积极筹措赔偿款，我们认为其悔过表现很好，其亲人也需要他的工作收入扶助;_______________的交通肇事行为给我们造成了巨大的痛苦，但其只是过失行为，他已得到了应有的教训，我们并不希望继续造就新的悲剧，愿意原谅他。恳请和检察院对_______________的刑事责任予以从轻不起诉处理。

此致

_______________局

_______________检察院

签名：_________________

_______________年_______________月_______________日