导读：
空闲院子租赁合同应包括以下条款：双方当事人：租赁人与出租人。
空闲院子租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人：租赁人与出租人。
2、租赁物：出租人所拥有的空闲院子。
3、租赁期限：自签署本合同之日起，至XX年XX月XX日止。
4、租金以及支付方式：租金XXX元，支付方式由双方协商确定。
5、保证金：租赁人需支付XXX元作为保证金，到期退还给租赁人。
6、权利义务：租赁人有权使用空闲院子，但不得影响出租人的正常使用；出租人有权进行检查，提出要求租赁人进行整改。
7、违约责任：若租赁人未能按照合同约定的时间和方式支付租金，应按照合同约定支付违约金；出租人未按照本合同规定提供相关服务，应按照合同约定支付违约金。
8、争议解决：双方因本合同发生的任何争议，应协商解决；如协商不成，双方均同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。
9、其他：双方另有约定的，应在本合同中明确规定。
合屋租赁设备注意事项：
一、合同双方
1.本合同由房东（租赁人）和承租人（租客）共同签订。
2.房东：（注明姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等）
3.承租人：（注明姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等）
二、租赁房屋
1.租赁房屋的位置、面积、结构及附属设施等，根据双方协商确定。
2.房东应当维护租赁房屋的安全，保障房屋的正常使用。
三、租赁期限
1.本合同租赁期为（按双方协商确定），自（年）（月）（日）至（年）（月）（日）止。
2.双方另有约定的，另行签订协议。
3.如租赁期满，双方未另行约定，承租人应于期满前一个月搬离租赁房屋，房东不得因此而收取任何费用。
四、租金及付款方式
1.租金：（按双方协商确定），每月（每季）支付。
2.付款方式：双方另有约定的，另行签订协议。
五、物品搬迁
1.承租人在租赁期内，有权将其财产搬迁至租赁房屋中，但无权将其财产搬出租赁房屋。
2.租赁期满后，承租人应将租赁房屋内的财产及时搬出，房东不负责保管其财产。
六、法律责任
1.双方均须遵守房屋出租合同条款，如有违反必须承担法律责任。
2.如双方发生纠纷，双方可以协商解决，也可以依法向法院起诉。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
签字：
房东（租赁人）：
承租人（租客）：
合屋租赁设备的注意事项：
一、合同格式：
1. 合同项：双方签署的本合同项具有法律效力，包括合同正文和所有附件。
2. 合同双方：甲方为出租方，乙方为承租方。
3. 合同主体：出租方拥有物业权利人授权出租空闲院子所有权，空闲院子位于XX省XX市XX县XX街道XX村，总面积为XX平方米，见附件A。
4. 租赁期限：本合同自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日生效，期满后自动失效，双方不再承担义务。
5. 租金标准：乙方承租方按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为每年XX元/平方米，乙方应当在合同生效之日起一次性支付XX元作为租金，之后每年XX月XX日前付清年租金，迟交租金按每日XX元/平方米计算滞纳金。
6. 使用权限：乙方承租方仅可使用空闲院子内部空间，不得增加空间或改变原有结构，使用期间应当保持原有状态，禁止任何损坏行为。
7. 违约责任：因乙方原因导致的违约，乙方应当按照双方约定的违约责任承担相应责任，甲方有权要求乙方赔偿甲方经济损失。
8. 争议解决：双方因本合同发生的任何争议，应当友好协商解决，协商不成的，可将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均须服从仲裁裁决。
9. 其他条款：双方可就本合同增补或修改条款，但须以书面形式签署，经双方签字盖章后方可生效。
10. 法律适用：本合同的订立、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
二、合同签字：
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹
房屋租赁合屋清洁约定范本示例
甲方(出租方)：_________________身份证号：_________________
乙方(承租方)：_________________身份证号：_________________
1、甲方将该房屋位于，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用
2、该房屋租赁期限：______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计十二个月
3、房屋租金每月币(大写)元整(小写：_________________)，房屋每月租金元整，网费每月_____元整，水费每人每月10元，电费每度电元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日，共计四个月，乙方需在11月15日前，一次性缴纳本季取暖费，即元整
4、租赁期间，水费电费燃气费由乙方承担，乙方保证安全用水用电及煤气，排除安全隐患
5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租，如续租，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同，如不续租，到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整
6、租赁期间，房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)
7、本合同一式二份，一经签订即为生效，甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有关管辖权的法院诉讼
甲方：_________________乙方：_________________
电话：_________________电话：_________________
_____年_____月_____日________________
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。
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