李律师(认证律师)
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买卖房屋补充条款应该包括:
1、购买价格:买方应在签署合同的时候支付一定数额的货款,并在规定的时间内完成余款的支付。
2、物业权利:双方应明确买卖双方的权利和义务,如买方有权购买房屋的所有权,卖方有义务交付房屋的所有权。
3、物业保障:双方应当确保房屋在转让过程中无任何权利瑕疵,如果存在瑕疵,双方应及时协商解决。
4、担保条款:双方应在合同中明确担保条款,以确保双方遵守合同约定,并在双方未能履行约定时,担保方承担相应的责任。
5、结清账款:双方应在转让完成后,即将房屋所有权转移到买方名下之前,买方应当结清全部账款。
6、交付物:双方应明确交付物的时间、方式,以及买方在收到物件后要求退款的条件等。
1、买卖双方姓名、身份证号码:为使本补充协议生效,买卖双方应当在此清楚标明其姓名和身份证号码;
2、房屋坐落地点:买卖双方应当将房屋的坐落地点准确的列明出来,以便其他人能够该房屋的坐落地点;
3、房屋面积及详情:为了让本补充协议有效,买卖双方应当在此清楚标明该房屋的总面积以及其他相关的详细信息;
4、房屋价格:买卖双方应当将本次交易的房屋价格清楚的标明出来,以便日后的重要交易;
5、交易日期:买卖双方应当签订本补充协议后,将本次交易的日期准确的标明出来,以便未来对交易进行;
6、其他重要条款:如果买卖双方有其他重要条款需要在本补充协议中明确,则可以在此进行补充。
买卖房子补充协议应该包括以下几点:
1、买卖双方的身份信息;
2、房屋的地址、面积、户型;
3、买卖双方的权利义务;
4、房屋的交易价格;
5、具体的付款方式;
6、买卖双方的约定内容;
7、双方签字日期及有效期限;
8、本补充协议的修改条款;
9、违约责任及损失赔偿条款;
10、最终解释权归本协议双方所有。
以上内容应该包含在买卖房子补充协议中,双方签字之后,才能生效。
甲方(卖方):_______________
乙方(买方):_______________
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款
甲方向乙方出售位于______________商业用房,建筑面积______________㎡,每平方米______________元,共计(币)______________元整。(价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的法院起诉。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。
甲方:_______________
乙方:_______________
签约时间:_______________
对买房产权比例,使用方式,收益分配进行补充完善约定。
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