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房屋价格做低补充协议怎么写才有效（房屋买卖加价补充协议有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-14 05:36:14
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导读： 低价补充协议的内容应当包括：甲方（买方）同意将原有的购房价格降低至X元。

房屋价格做低补充协议怎么写才有效（房屋买卖加价补充协议有效吗怎么写）

低价补充协议的内容应当包括：

一、甲方（买方）同意将原有的购房价格降低至X元；

二、买卖双方确认此降价后的购房价格为最终购房价格，买卖双方均不再有任何索赔权益；

三、受此低价补充协议之影响，甲方（买方）与乙方（卖方）可以重新确定出购房合同中的各项具体内容，例如物业费、装修费、首付款金额等；

四、若买卖双方发生争议，双方均可以依据本补充协议进行解决；

五、本补充协议自双方签字之日起生效，至购房合同终止之日止。

低做房屋买卖补充协议的注意事项：

一、买卖双方签订补充协议的要求

1. 房屋买卖双方应当签订书面补充协议，明确房屋买卖价格的加价情况。

2. 补充协议中应当包括买卖双方对房屋买卖价格加价的协商内容，如增加的价格、时间、地点等，并采用多方协商的方式达成买卖一致意见，并签订书面补充协议。

3. 买卖双方应当在补充协议中约定买卖价格加价后，如果有其他变动，可以再次签订新的补充协议。

二、补充协议的有效性

1. 根据《中华共和国合同法》规定，补充协议是双方经协商一致，且符合房屋买卖合同条款的协议，具有法律效力。

2. 买卖双方在签订补充协议时，必须遵守房屋买卖合同条款，不能与原有合同相违背。

3. 买卖双方在补充协议中应当明确加价金额，以及加价时间、地点等情况，并详细说明加价的理由，以便一方不能否认。

4. 买卖双方在签订补充协议时，应当将此补充协议与原有房屋买卖合同一并签订，然后经双方签字盖章，使之生效。

低做房屋买卖补充协议应涵盖如下条款：

一、房屋买卖订立补充协议的有效性

1. 根据《中华共和国合同法》第七条：“当事人可以就已经订立的合同另行签订补充合同，以补充、变更原合同内容，但是补充合同不得与原合同相抵触。”，可以认定房屋买卖订立补充协议是有效的。

2. 为了使补充协议生效，需要当事人双方签字，并且未经反悔，一旦签字，便可视为具有法律效力。

3. 在签订补充协议时，应该详细写明改变的合同内容，包括购房者的义务、权利，以及出售者的义务、权利，并且明确补充合同的内容不得与原合同相抵触。

二、房屋买卖订立补充协议应当如何写

1. 补充协议首先应当写明双方当事人的姓名和身份证号，以及买卖房屋的地址、面积、价格等必要信息；

2. 其次，补充协议还应详细说明双方的义务、权利，以及买卖双方与房屋有关的一切；

3. 再次，补充协议还应清楚规定双方签订补充协议的时间，以及双方责任的有效期限；

4. 最后，补充协议还应根据当事人双方的意思，列出补充协议的其他条款，并且补充协议内容不得与原合同相抵触。

房屋买卖补充协议模版范本示例

甲方(卖方)：_________________

乙方(买方)：_________________

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：_________________甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积__________㎡，每平方米__________元，共计__________(币)元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)

二、双方责任与权利

1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的法院起诉。

四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

扩展：房屋买卖协议合同范本？

房屋买卖协议书范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：(购买方)

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为币 元整(￥ 元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

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