陈律师(认证律师)
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一、买卖协议书的写法
1、协议书的格式
(1)买卖协议书的格式一般由:协议书题目、双方信息、交易物品信息、交易价格、交易时间、交易过程、交易责任、免责条款等几个部分组成。
(2)根据不同的交易情况,可能还需要添加其它内容,例如:交易地点、货物装运方式、付款方式、对货物质量要求、特别协定等。
2、协议书的内容
(1)买卖双方的信息:买方的全称、法定代表人姓名;卖方的全称、法定代表人姓名;
(2)交易物品信息:清楚描述交易物品的名称、规格、数量、品牌、材料、技术参数、性能要求等;
(3)交易价格:指定交易物品的总价、单价、结算方式、单位等;
(4)交易时间:约定交货时间、付款时间等;
(5)交易过程:约定双方有关交易过程中采取的措施或手续;
(6)交易责任:约定双方在本次交易中的各自责任;
(7)免责条款:约定在本次交易中双方的责任免除条件或豁免条款等。
1、买卖协议书应以买卖双方的具体信息为基础,包括双方的名字、住址、等;
2、买卖协议书应当详细描述买卖双方签订本协议所涉及的物品或服务,包括物品的种类、数量、质量标准等内容;
3、买卖协议书应当明确物品或服务的交付时间、地点及价款结算方式等;
4、买卖协议书应当规定并明确买卖双方的权利义务,如违约责任、补救措施等;
5、买卖协议书应当规定由双方协商一致解决争议的方法以及争议的最终解决方式;
6、买卖协议书应当签字确认,并附上双方的身份证复印件。
一、写作内容
1. 甲方(买方):
2. 乙方(卖方):
3. 协议内容:
(1)甲方向乙方购买牛羊__只,品种为 __,每只价格为 __元。
(2)乙方保证出售的牛羊健康,无病无残缺,数量符合甲方要求。
(3)甲方按照合同约定的价格在签订协议后 __天内完成付款。
(4)乙方应在收到付款后 __ 天内将牛羊运到甲方指定的地点。
(5)未尽事宜,双方均可协商解决。
4. 其他条款:
(1)如遇不可抗力因素,双方均免责。
(2)协议一经签订,立即生效,双方均有义务履行。
(3)本协议未尽事宜,双方可协商解决。
二、签字部分
甲方(买方): _____
乙方(卖方): _____
日期: _____
买方:________(盖章)卖方:_______(盖章)
根据有关法律、法规的规定,本着平等、互利的原则,经买卖双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条品种和数量
1、品种:________.
2、数量:________.
(必须明确规定羊的计量单位和计量方法。)
第二条等级、质量和检疫方法
1、等级和质量:________.
(国家有关部门有明确规定的,按规定标准确定羊的等级和质量;国家有关部门无明文规定的,由双方当事人协商确定。)
2、检疫办法:___________.
(国家或地方主管部门有卫生检疫规定的,按国家或地方主管部门规定进行检疫;国家或地方主管部门无检疫规定的,由双方当事人协商检疫办法。)
第三条价格、货款结算与奖励办法
1、价格:_____________.
2、货款结算方式:_______________.
3、奖励办法:_________.
第四条交货期限、地点和方式
期限:____,地点:_____,_____,方式:_______.
第五条买方的违约责任
1、买方未按合同收购或在合同期中退货的,应按未收或退货部分货款总值的_______%(由买卖双方约定),向卖方偿付违约金。
2、买方如需提前收购,取得卖方同意变更合同的,买方应给卖方提前收购货款总值的_______%的补偿,买方因特殊原因必须逾期收购的,除比照中国银行有关延期付款的规定,按逾期收购部分货款总值______%(由买卖双方约定)向卖方偿付违约金外,还应承担卖方在此期间所支付的保管费或饲养费,并承担因此而造成的其他实际损失。
3、卖方交售的羊的品种、标准与合同规定不符时,买方可以拒收。
第六条卖方的违约责任
1、卖方逾期交货,如买方仍然需要,卖方应如数交货,并应向买方偿付货物总值的_______%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要,卖方应按未交货款总值的_______%(由买卖双方约定)偿付违约金。交货少合同规定的,如买方仍然需要,卖方应如数补齐,并应向买方偿付少交部分货物总值________%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要,卖方应按逾期应交部分货款总值_______%(由买卖双方约定)偿付违约金。
2、卖方交货时间比合同规定提前,买方有权拒收。如买方同意接收,不按违约处理。
3、卖方交售羊的品种、标准与合同规定不符时,买方可以拒收。
合同履行期内,如发生自然灾害或其他不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行、不能完全履行或者不能适当履行合同的,应向对方当事人通报理由,允许变更或解除合同。
第八条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。也可申请当地工商行政管理部门调解;调解或协商不成的,按下列第_____种方式解决:
1、提交________仲裁委员会仲裁;
2、依法向法院起诉。
第九条其他____________.
当事人一方要求变更或解除合同,应提前通知对方,并采用书面形式双方达成协议。街道要求变更或接触合同通知的一方,应在七天之内作出答复(当时人另有约定的,从其约定),逾期不答复的,视为默认。
违约金、赔偿金应在有关部门确定责任后十天内(当事人有约定的,从其约定)赔付,否则按逾期付款处理。
本合同如有未尽事宜,须经买卖双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,买卖双方各执一份;合同副本_____份,交卖方所在地工商行政管理分存一份。
买方:________(盖章)卖方:_______(盖章)
地址:______________地址:_____________
法定代表人:_______(盖章)法定代表人:______(盖章)
委托代表人:_____________委托代表人:____________
开户银行:__________开户银行:_________
帐号:_________帐号:________
联系电话:___________联系电话:__________
________年_______月__日
一般是没房屋产权,大都是小产权房,或者是不合法违章建房,是不合法的房屋,价格比较低,如果进行买卖不受法律上保护,如果私下买这样房,都是以协议书形式,甲方xxy购买乙方,什么地点房屋平方两间,价格多少元,长期有居住权,如有特殊情况乙方概不负责任。双方签字年月日掐上手印后成交。
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