导读：
本合同是由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）于XXXX年XX月XX日（以下简称“本合同签订日”）就房产证买卖等事宜订立的有效合同，本合同的内容及其附件均具有法律效力。
一、合同格式：
本合同是由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）于XXXX年XX月XX日（以下简称“本合同签订日”）就房产证买卖等事宜订立的有效合同，本合同的内容及其附件均具有法律效力。
二、基本内容：
1.买方声明：买方声明自己已拥有完全民事行为能力，有权力自愿发出本合同，并承诺按本合同约定支付全部购房资金。
2.卖方声明：卖方声明自己已拥有完全民事行为能力，有权力自愿发出本合同，并承诺按本合同约定出售房产证。
3.物业信息：本合同项下房产证的物业信息，包括但不限于房产证号码、房产所在地、房产建筑面积、房产用途、交易价格等，买卖双方应当签署此款项下的物业信息表格。
4.交易价格：本合同项下房产证的交易价格由买卖双方协商确定，以此款项下的交易价格表格为准。
5.交付方式：买方应按本合同约定的价格向卖方支付购买房产证的全部购买资金，而卖方应按本合同约定的时间将房产证的原件及相关的证明文件交付给买方。
6.变更、解除：本合同中的任何条款只有经双方协商一致后，方可变更或解除，否则，本合同的任何修改或解除均无效。
7.违约责任：如果一方违反本合同的约定，则应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
三、结束语：
本合同一经双方签字盖章，即视为生效，双方均应遵守本合同的约定，并保证本合同的真实性、有效性。
特此签订！
买方：
卖方：
买卖合产证必要条款：
一、合同主要内容
1、双方当事人：房产证买卖合同中应当罗列出买卖双方当事人的姓名、身份证号或者其他有效证件号码、联系地址等信息。
2、房产物件：合同中应当明确房产物件的位置、面积、房屋用途、交易价格等信息。
3、交易方式：合同中应当明确双方如何进行交易以及双方负担的费用等事项。
4、担保条款：双方应当就财产的完整性及状态达成共识，约定延期交付或其他担保条件。
5、法律效力：双方应当约定合同的法律效力。
二、合同签字
双方当事人应当在合同上签字，确认所有内容无误，并自愿承担相应法律责任。
买卖合产证应涵盖如下条款：
（一）合同主要内容
1、买卖双方身份：明确买卖双方在本次房产买卖中的身份权利义务；
2、房屋情况：明确买卖双方针对本次交易的房屋情况，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋性质、所有权证号、房屋面积等；
3、买卖价格：明确买卖双方关于本次房屋买卖的价格；
4、交易方式：明确买卖双方关于本次房屋买卖的交易方式；
5、交易期限：明确买卖双方关于本次房屋买卖的交易期限；
6、交割时间：明确买卖双方关于本次房屋买卖的交割时间；
7、合同的生效和失效：明确合同的生效和失效，以及双方在此情况下的权利义务；
8、违约责任：明确各方在本次房屋买卖过程中违反合同条款而导致另一方损失的违约责任；
9、保密协议：明确买卖双方应当遵守的保密协议；
10、有效性：明确合同的有效性，以及双方的权利义务。
（二）签订房产证买卖合同的注意事项
1、买卖双方要确认其身份证、房产证等真实性；
2、双方应当就买卖价格、交易方式、交易期限、交割时间等进行充分沟通；
3、双方应当签订买卖合同并根据合同要求履行相应的义务；
4、双方应当就合同的条款进行充分理解，避免发生争议；
5、在签订房产证买卖合同时，应当将有关交易内容如实记录在合同中；
6、买卖双方应当遵守保密协议，不得将有关交易内容泄露给他人；
7、双方应当在合同中约定好违约条款，以防止发生违约情况。
农村房产证买卖合同范本示例
为您提供一份农村房产证买卖合同范本
甲方(转让方)：_________________乙方(受让方)：_________________
甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜，经协商达成协议如下：_________________
一、标的物该宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价***元，乙方与**年**月**日前交付转让款***元，余款***元于****年**月**日付清。
三、标的的交付甲方在*****年****月***日之前交付转让标的。
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金_____元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：_________________直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。
3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。
4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。
5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：_________________水费，电费等)由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
______年______月______日______年______月______日
扩展：请问房产所有权是以房产证为准还是房产买卖合同为准？
以产权证为准，在实践交易中，往往购房者要签两份合同，一份是《房屋买卖合同》，另一份则是按房管局为方便管理，要求签一份他们印制的《房屋买卖合同》用于产权过户。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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