导读：
农村小产权楼房出售合同应包含以下几个部分。
农村小产权楼房出售合同应包含以下几个部分：
1、双方当事人信息：首先要明确双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号等。
2、买卖双方所约定的农村小产权楼房的信息：在此部分中，应详细说明出售的农村小产权楼房的信息，包括小产权楼的位置、面积等信息。
3、价款及结算方式：在此部分中，应明确楼房的具体价格，并明确双方协商确定的结算方式。
4、不可抗力的条款：为了防止双方因不可抗力而造成的纠纷，此处还应有关于不可抗力的条款，以便于满足双方约定的规定。
5、违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约情形时，双方可以依据本合同约定来处理相关问题。
6、其他：此外，本合同还应包含其他有关的条款，如关于签订本合同的法律效力、争议解决方式等。
出售合同小产权房子应涵盖如下条款：
农村小产权楼房出售合同应包含以下几个部分：
1、双方当事人信息：首先要明确双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号等。
2、买卖双方所约定的农村小产权楼房的信息：在此部分中，应详细说明出售的农村小产权楼房的信息，包括小产权楼的位置、面积等信息。
3、价款及结算方式：在此部分中，应明确楼房的具体价格，并明确双方协商确定的结算方式。
4、不可抗力的条款：为了防止双方因不可抗力而造成的纠纷，此处还应有关于不可抗力的条款，以便于满足双方约定的规定。
5、违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约情形时，双方可以依据本合同约定来处理相关问题。
6、其他：此外，本合同还应包含其他有关的条款，如关于签订本合同的法律效力、争议解决方式等。
出售合同小产权房子应包括的内容：
太原市小产权出售合同应当包含以下内容：
①双方的姓名、地址及，以及买卖双方的身份证明文件；
②出售物的具体描述，包括房屋所在地、建筑面积、房屋用途、房屋所有权状况、有等；
③价款金额及支付方式；
④交易过程中的风险承担；
⑤变更、解除、违约责任及约定的补救措施；
⑥双方的权利义务；
⑦本合同的生效、履行及变更修改等；
⑧双方签字确认。
小产权房出售合同范本示例
当事人：____________
出卖人：____________
法定代表人：____________
联系电话：_________
买受人姓名：____________
身份证
地址：___________
联系电话：_________
电话：___________
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__!!该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：____________
按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米__元，总金额(币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条付款方式及期限
买受人按下列第__种方式按期付款：
1.一次性付款
买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款
第五条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)逾期在__之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行；
2)逾期超过__后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_!!
第六条交付期限
出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：____________
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的；
2.遇规划变更。
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；
第八条
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有
第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
第十三条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：____________
___年__月__日___年__月_日
扩展：小产权房子如何过户？
开发商更名过一手户
这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：
1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）
2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等
3、原业主带齐资料到物业处开具完费证明

4、原业主出承诺书并附身份证复印件（有的是不需要，每个开发商要求都不太一样）

5、开发商核对业主资料无误后，会收回原业主合同绿本等资料并记录在案。
6、开发商给新业主，开出新合同。（这个合同上除了日期和主业资料与之前的合同不一样之外，其他都一样的，价格也是写的原来初始的价格。）
7、新业主带齐资料到管理处过水电、燃气等资料。

注意事项：
现在大多数村委都不给二手房盖章的了，所以开发商收回绿本，便不会再发新的绿本，只是在转让协议上有另外说明而已。
过户完成，开发商会把新的合同和原始的房款收据一起给到新业主（房款收据上是不户名的，只有房号，这个就是为了后续转手方便）。

不更名只做转让协议及律师见证
以前这种过户方式只会出现在农民房转让上，现在也越来越多的统建楼或村委楼或军产房采用这样的过户形式。原因无非两个，一是开发商要求的过户费用过高，二是原甲方不接受过户。
这类型的操作，都比较简单，大致如下：
1、原业主与新业主签订转让协议（协议一般由中介提供）
2、原业主带齐资料（购房合同、房款收据、律师见证书）与新业主约定时间一同到律师楼做见证（律师见证一般会在初始见证的律师所）
3、律师楼签订见证书之后，把原业主的所购房资料全部移交新业主，律师确认无误后，即完成过户。
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