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父母赠与子女房产法律条款怎么写（父母房产赠与子女书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-29 01:37:38
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导读： 父母赠与子女房产的法律条款应当包含以下内容。

父母赠与子女房产法律条款怎么写（父母房产赠与子女书怎么写有效）

父母赠与子女房产的法律条款应当包含以下内容：

一、赠与方式：父母将其名下的房产赠与子女，即由父母将其名下的房产转让给子女，以满足子女住房需求。

二、赠与的税收问题：赠与者应该承担相应的赠与税，并在赠与前向申报纳税。

三、赠与人放弃权利：赠与人应在赠与后放弃对赠与物的所有权和拥有权，不再对子女所拥有的房产享有任何控制权和管理权。

四、赠与物的使用：子女接受赠与物应当遵守该房产的法律法规和规章，尊重临近居民的合法权益，妥善使用赠与物，不得滥用或者滥伐。

五、赠与物的继承：赠与物的继承权和使用权归子女所有，子女可以自由处置赠与物，也可以将赠与物继承给其子孙。

农村合同子女房产父母赠与的注意事项：

答：1、双方当事人需要明确：赠与的房产名称、权利人、地址、被赠与人。

2、赠与人应该提供有关赠与房产的相关证件，如房屋所有权证书、产权证明，以及购房、购买合同等。

3、赠与人和受赠人需要签署《房屋赠与协议书》，约定赠与事项，并载明日期、签字人、等信息，以及赠与房产的属性、用途等重要内容。

4、赠与人和受赠人都需要准备好本人的身份证明文件，由赠与人主动向受赠人提供身份证件的复印件。

5、赠与人和受赠人需要到当地房地产登记处进行登记，并准备好所有相关的证件，以证明赠与关系的真实性。

6、赠与人和受赠人要认真阅读相关法律法规，了解赠与房产的税收征缴相关情况，以免出现不必要的纠纷。

农村合同子女房产父母赠与应涵盖如下条款：

父母赠与子女房产的法律条款一般包括以下几点：

一、赠与主体：赠与者与受赠人的姓名、身份证号码、等；

二、赠与物：所赠与的房产的详细情况，如：地址、面积、权利状况；

三、赠与原因：父母赠与子女房产的原因；

四、赠与数额：赠与者支付给受赠人的款项；

五、赠与日期：父母赠与子女房产的日期；

六、赠与生效：赠与生效的条件，如：需要办理相关的权属变更手续。

七、其他：双方认可的其他条款，如：受赠人有义务维护赠与房产，赠与者有义务协助受赠人办理相关的手续等等。

农村父女间房产赠与合同范本示例

甲方(赠与人)：_______ 乙方(受赠人)：_______

住所：______________ 住所：______________

有效证件号码：_______ 有效证件号码：_______

乙方是甲方的________(关系)，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条 甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)该房屋为甲方与丈夫(过世，系乙方之父)共同出资建造。

(二)该房屋座落于_________，建筑面积___________平方米;

(三)赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位________

(四)土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条 上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。

第三条 本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。

第四条 甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。

第五条 在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。

甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________

联系电话：______________ 联系电话：______________

签订日期：______________ 签订日期：______________

扩展：父母赠与房产给子女最新规定？

父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

　　三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

　　（一）《中华共和国民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

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