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子女给父母房子协议怎么写的有效（不能过户的房子买卖合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-18 02:31:24
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导读：双方身份甲方父母的姓名）

一、双方身份

甲方：（父母的姓名）

乙方：（子女的姓名）

二、协议标的

乙方向甲方转让（房子的地址）的房屋，此处简称“房屋”。

三、协议内容

1. 乙方承诺将其所拥有的上述房屋完整、清洁的转让给甲方。

2. 乙方保证上述房屋无任何权利影响，且其出让的房屋为真实存在之物。

3. 甲方收到上述房屋之时，即视为乙方已全部履行了本协议之约定。

四、补充条款

1. 本协议一经双方签字盖章，即视为生效，并具有法律效力。

2. 若本协议中任何条款因故无法执行，应于各方另行签署补充协议，以补充本协议。

3. 如双方在本协议履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院诉讼解决。

特此签署

甲方：

乙方：

买卖合同子女房子过户应包括下列内容：

1、买卖合同中应当明确转让房产的权属关系：买方是该房产的唯一所有者，卖方不再拥有任何权益。

2、买卖合同中应当明确买卖双方的身份：买卖双方应分别声明身份信息，如姓名、性别、身份证号码等，以便日后凭此进行权属转移登记。

3、买卖合同中应当明确房产的基本信息：买卖双方应当备齐附件，并在买卖合同中明确房产的基本信息，如房产地址、房屋所有权人、面积、土地使用权、建筑面积等。

4、买卖合同中应当明确买卖双方权利义务：买卖双方应当明确买卖双方的具体权利义务，如卖方应提供房屋有关证件，买方应支付购房款、履行税费等；买卖双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的义务。

5、买卖合同中应当明确违约责任：买卖双方应当明确如果一方违反合同约定而导致损失时，另一方可以要求赔偿或其他救济；买卖双方应当遵守社会公德，不得以商业欺诈等方式损害对方的利益。

6、买卖合同中应当明确买卖双方签字盖章确认：买卖双方应当签字盖章，买卖合同正式生效，以确保双方权利义务的履行。

买卖合同子女房子过户的注意事项：

离婚房子过户给子女的协议应该包括以下内容：

一、双方当事人的基本情况：详细说明双方当事人的姓名、、住址等基本情况。

二、房地产的基本情况：详细说明房地产的地址、面积、朝向、使用年限等。

三、离婚房子过户给子女的条件：由父母协商确定，将房子过户给子女时所需要满足的条件，包括过户时间、过户方式、费用等。

四、双方承诺及其义务：明确双方当事人承诺的内容，例如双方当事人承诺不会撤回过户的决定，保证房子的合法性等。

五、遗嘱：双方当事人还可以根据自己的需求，在协议中约定子女以后如何处理房子，是自己留给子女还是出售，甚至可以约定子女必须在多少年内出售房子等。

六、保密：明确双方当事人对协议内容的保密义务，以及保密期限等。

七、违约责任：明确双方当事人在协议期间或协议终止后，如果有任何违约行为，责任方应承担的一切法律责任。

八、其他：可以根据实际情况约定其他内容，使协议更加完善。

房子过户的买卖合同范本示例

甲方(卖方)：_________________

立契约人

乙方(买方)：_________________

经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在

的房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为币(大写)元(￥：_________________元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即币(大写)元(￥：_________________元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________

地址：_________________地址：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

证人：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________