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两人合伙买房协议怎样写才有效（两人买房协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-26 07:49:20
  • 66
导读： 答：两人合伙买房协议应该包括以下几点内容：合伙买房的双方的身份、姓名及其联系方式。

两人合伙买房协议怎样写才有效（两人买房协议怎么写才有效）

答：两人合伙买房协议应该包括以下几点内容：

1. 合伙买房的双方的身份、姓名及其；

2. 买房的具体地址、面积、价格、交易时间及方式；

3. 合伙买房后的权利义务，包括按份缴纳购房金额、共同承担房屋保险费用及维修费用；

4. 合伙买房后协商一致，如何分配房屋使用权；

5. 如发生违约行为，应该承担的经济责任；

6. 法律适用及管辖权等。

买房协议合资应涵盖如下条款：

一、买卖双方：

1.买卖双方的姓名、性别、身份证号码、住址等有效的身份信息；

2.卖方所拥有的房产：

（1）房屋用途；

（2）房屋所在地；

（3）房屋的建筑面积；

（4）房屋的使用年限；

（5）房屋的实际归属人；

3.买方的购房意向：

（1）买方希望购买的房屋；

（2）买方可提供的资金数额；

4.买卖双方签订协议时间；

5.买卖双方达成的买房协议内容：

（1）买方对卖方房产的拥有权；

（2）买方承担的全部费用；

（3）双方确认的买卖价款；

（4）双方确认的签订时间；

（5）双方确认的买卖期限；

（6）双方达成的其他协议内容；

6.买卖双方的违约责任及赔偿；

7.协议的生效方式及有效期限；

8.本协议其他条款。

买房协议合资必要条款：

第一步：定义双方身份

在合同中，首先要明确标明夫妻双方的身份，包括姓名、年龄、性别、身份证号等信息，以便于对双方的身份进行确认和认定。

第二步：明确双方权利义务

在合同中，要明确夫妻双方的权利义务，包括财产的所有权、经营范围、经营收入分配、夫妻双方相互支持和尊重等等。

第三步：明确合伙期限

在合同中，要明确双方合伙开店的期限，以及在期限内双方有何义务，以及如果期限届满之后做何安排。

第四步：详细规定违约情形及责任

在合同中，要明确定义双方发生违约时，需要承担的责任及责任范围，以及应采取的措施以及赔偿方式等。

第五步：签字确认

最后，在合同中，要求夫妻双方签字确认，表明双方已经阅读并同意合同的内容，以便于合同的有效性。

合资购买房产合同范本示例

甲方：___________

乙方：___________

丙方：___________

甲乙 方拟合资向 购买商品房(以下简称“房产”)，现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：

一、出资比例

双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

二、房款、税费支付

甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。

1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。

2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。

3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。

三、房地产权属证书的保管

受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。

四、受让后房产的管理和使用

受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

五、违约责任

甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

六、文书送达

本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。

七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《民法典》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：___________

乙方：___________

丙方

签订日期：__年______月______日

扩展：婚前合资买房是否需要公证？

不需要，婚前房产不是必须公证，不动产所有权以登记为准而不是以公证为准。一方婚前以个人财产全款购买的房屋，不会因结婚而变为夫妻共同财产。但是公证可以更加明确地证明财产为婚前所有。

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