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收回集体土地的使用权协议书怎么写才有效（收回集体土地的使用权协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-20 12:23:35
  • 41
导读： 收回集体土地使用权协议书应当根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订有效的协议书。协议书的内容包括。

收回集体土地的使用权协议书怎么写才有效（收回集体土地的使用权协议书怎么写才有效）

收回集体土地使用权协议书应当根据《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订有效的协议书。协议书的内容包括：

一、被收回土地使用权的名称、土地位置、面积、用途等；

二、协议双方的名称、及权利义务；

三、双方约定的收回土地使用权日期、收回方式及收回费用；

四、双方约定的纠纷处理方式及责任范围；

五、双方约定的违约条款及责任；

六、重要提示，如免责声明等。

上述内容应当清晰、明确，并且遵循法律法规的规定，写好收回集体土地使用权协议书才能保证有效。

协议书收回集体土地应涵盖如下条款：

收回集体土地使用权协议书应包括以下几点：

一、甲乙双方有关的当事人的基本情况，包括姓名、性别、民族、出生日期、职务、等；

二、被收回的集体土地的基本情况，包括所在的省市、县乡，面积、地类、地址、编号等；

三、甲乙双方的相关责任，包括甲方的收回集体土地使用权的有效日期，以及乙方收回前所拥有的集体土地使用权的有效日期；

四、甲乙双方就本次收回集体土地使用权所达成的其他约定；

五、甲乙双方关于本协议书的生效、变更、解除、终止、争议解决等条款；

六、甲方签字、盖章，乙方签字。

本协议一经签订，即视为有效，双方均应严格履行本协议书规定的各项义务。

协议书收回集体土地必要条款：

收回集体土地使用权协议书应当包含以下内容：

一、甲方（收回集体土地使用权的主体）的基本情况，包括但不限于名称、地址、联系人及等。

二、乙方（收回集体土地使用权的主体）的基本情况，包括但不限于名称、地址、联系人及等。

三、有关收回集体土地使用权的相关事宜，包括但不限于土地使用权的性质、土地面积、地址、使用权期限、使用权之终止原因等。

四、双方的权利义务，包括但不限于土地所有者的管理和收回使用权的权利义务，使用者的保管、维护、改造和卸载责任等。

五、本协议的生效日期及失效日期。

六、双方其他有关事宜。

七、本协议签订后，双方应当妥善保存协议复本并遵守本协议的约定。

收回集体土地使用权协议书范本示例

协议双方：

甲方：_______________村委会，住址：_______________，法人代表：_______________，职务：______________

乙方：_______________(农户名)，住_____________

甲方为加强新农村建设，根据村两委会和村民代表大会决定，收回集体土地使用权，进行村庄布点规划建设，根据国家相关法律法规，经双方协议，订立如下如下协议：

一、收回使用权土地的面积及位置：

被收回土地共______亩，位于____________，______省道南，东起____________，西到____________，南起____________，北到____________!!详见测量示意图。

二、收回使用权补偿费及安置：

1、根据省、市和_______________相关政策及双方当事人协商，甲方按照_________元/亩(含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费)，合计币(大写)：_______________元，(￥：_______________)。

2、甲方负责给予乙方，(共两位)按照_______________元标准办理新型农村养老保险。

三、协议签订后，乙方土地使用权归甲方所有，甲方可随时使用，乙方必须无条件让出。

四、违约责任：甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定，违约方按协议金额的20%作为违约金，支付给另一方。

五、付款方式：协议补偿款支付方式由双方协商支付。

六、本协议一式四份，甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份，每份具备同等效力。

甲方(盖章)：_______________

乙方签字：_______________

单位负责人签字：_______________

见证方(盖章)：_______________

扩展：集体土地未到期可以收回吗？

集体土地未到期可以收回，这属于承包合同终止合同的情况，但必须是遇到特殊情况才适合终止土地承包合同，比如国家征用土地，产业结构调整等，终止土地承包合同按规定也要征得承包户同意，而且需要给予承包方一定补偿，要不也会出现集体和个人的合同纠纷。

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