导读：
存量房过户交易合同应当包括以下内容合同标题：注明本合同的标题。
1、存量房过户交易合同应当包括以下内容：
（1）合同标题：注明本合同的标题；
（2）合同当事人：合同当事人的姓名、身份证号码、住址、；
（3）房屋信息：房屋所有权证号、地址、面积和使用权限等相关信息；
（4）房屋买卖价款：买卖双方确认的购买价款；
（5）其他事项：过户期限、卖方承诺不存在任何异议、买方承诺按期、足额支付购房价款等；
（6）法律效力：买卖双方确认本合同的法律效力；
（7）签字日期：买卖双方在本合同上签字盖章的日期。
2、存量房过户交易合同有效的要件：
（1）合同必须是书面形式；
（2）当事人的身份要明确，准确无误；
（3）房屋的所有权证号、地址、面积和使用权限等信息要准确无误；
（4）房屋买卖价款要由双方确认后约定；
（5）双方确认本合同的法律效力；
（6）双方签字盖章，并记录签字日期。
买卖合同存量房的注意事项：
一、协议标的物
1. 本协议标的物为：买方[买方姓名]，已在[建筑年代]年建成的[房屋所在地]，[楼宇名称及房号]，面积[房屋面积]㎡。
二、出售价款
2. 本协议约定的出售价款为币[出售价款]元（大写：[出售价款大写]），由买方一次性支付给卖方。
三、有关权利义务
3.1 卖方保证其对所出售的房屋具有完整的、无瑕疵的、合法的、清晰的、无纠纷的所有权，并应当按照本协议的约定，在协议生效后，将其出售的房屋的相关产权转让给买方。
3.2 买方有权按照本协议的约定，取得卖方出售的房屋的相关产权，并有权居住、转让、转租或质押该房屋。
3.3 买方应当按照本协议的约定，一次性支付给卖方出售价款及相关费用，并及时办理相关手续。
3.4 卖方应在收到买方支付的出售价款及相关费用后，按照本协议的约定，出具房屋所有权证明文件，并协助买方办理相关手续。
四、违约责任
4.1 如果买方未能按本协议的约定支付出售价款及相关费用，卖方有权拒绝转让房屋所有权；
4.2 如果卖方未能按本协议的约定，出具房屋所有权证明文件，并协助买方办理相关手续，买方有权要求卖方赔偿损失。
五、其他
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
5.3 如果双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均有权向法院提起诉讼。
买卖合同存量房应涵盖如下条款：
一、存量房合同应具备的条件：
1、必须有房屋买卖双方的详细身份信息，包括姓名、联系地址、联系电话等。
2、房屋买卖双方应明确标明房屋的准确位置、所有权人、房屋面积等基本情况，并给出房屋的准确描述，以便双方都能看到合同中的信息是真实有效的。
3、双方应约定房屋买卖的价款数额、结算方式、付款时间及房屋交割时间等，并明确房屋买卖双方的权利义务，并正式签署合同，使之成为有效的法律文件。
4、双方应就房屋买卖双方的权益进行保障，如由于交易所涉及的房屋存在法律纠纷或者买卖双方存在权利义务上的纠纷，可以将该纠纷交由法院确定，双方应当各自承担相应的责任。
二、存量房合同应该包含的内容：
1、房屋买卖双方的身份信息，包括姓名、联系地址、联系电话等。
2、房屋的准确位置、所有权人、房屋面积等基本情况，并给出房屋的准确描述。
3、房屋买卖的价款数额、结算方式、付款时间及房屋交割时间等。
4、房屋买卖双方的权利义务，并对买卖双方的权益进行保障。
5、双方签字确认合同，并签字日期。
存量房买卖合同范本示例
出卖人：_________(以下简称甲方)
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
住址：_________
联系电话：_________
委托人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
买受人：_________(以下简称乙方)
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
住址：_________
联系电话：_________
委托人：_________
联系电话：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
第一条 房屋的基本情况
甲方自愿将其所有的座落于_________市_________区_________路(街\巷)_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________)，房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
第二条 土地使用权情况
该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三条 计价方式及成交价格
甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米币_________元；房屋总价款为币大写_________元(￥_________元)。
第四条 付款方式及付款期限
甲、乙双方约定付款方式为：
(一)一次性付款：乙方应于_________前将购房款币大写_________元(￥_________元)一次性支付给甲方。
(二)分期付款：乙方应于_________预付购房款币大写_________元(￥_________元)给甲方，并于_________支付购房款币大写_________元(￥_________元)给甲方，余款于_________结清。
(三)其他方式：_________!!
第五条 甲方的义务
(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。
(二)甲方不得对下列房屋进行交易：
(1)司法、行政依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；
(2)依法收回土地使用权的；
(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(4)权属有争议的；
(5)未依法登记领取权属证书的；
(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________%支付违约金给乙方。
(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条 房屋交付使用时间
甲方应于_________年_________月_________日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。
第七条 甲方逾期交房的违约责任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________的违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_________日内退还全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付违约金。
第八条 乙方逾期付款的违约责任
如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。
第九条 房屋产权转移登记
甲、乙双方应当在本合同签订之日起_________日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在_________日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________%的违约金及赔偿损失。
第十条 房屋交易税费及其他费用的承担
甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。
在上述房屋_________[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第十一条 争议处理
本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁；
(二)_________；
(三)_________!!
第十二条 附件
房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十四条 本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。
第十五条 甲、乙双方约定的其他事项
(一)_________；
(二)_________；
(三)_________；
(四)_________!!
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托人]：_________ [委托人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
扩展：二手房买卖合同是存量房合同吗？
二手房买卖合同不是存量房合同，因为二手房不算存量房，存量房是没有卖出的房子，二手房在没有交易完成的情况下也有户主，二手房交易属于再次交易，不在存量房范围内，当然，二手房交易也是房产交易的一部分，也影响房产市场，但和存量房不是一个概念。
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