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农村宅基地签字条款怎么写（农村宅基地不予处罚条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-21 04:02:08
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导读： 定义宅基地：指由农村土地所有权人出让的，可供个人住宅建设的耕地（或其他农用地），受《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规保护。

农村宅基地签字条款怎么写（农村宅基地不予处罚条款怎么写）

一、定义

1. 宅基地：指由农村土地所有权人出让的，可供个人住宅建设的耕地（或其他农用地），受《中华共和国农村土地承包法》及相关法律法规保护。

2. 承租人：指合法取得宅基地使用权的个人，即宅基地的租赁方。

二、签字条款

1. 甲方自愿出让宅基地，并将宅基地的使用权转让给乙方；

2. 乙方支付甲方合理收取的宅基地使用费，并遵守《中华共和国农村土地承包法》及相关法律法规；

3. 甲方对乙方取得的宅基地使用权不提供担保或任何形式的承诺；

4. 本条款的效力、解释、履行及争议的解决，适用中华共和国法律。

5. 本条款自双方签字之日起生效。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

农村宅基地承包合同必要条款：

一、定义

农村宅基地：指符合《中华共和国宅基地管理法》规定的农村土地，用于住宅建设的土地使用权。

二、不予处罚条款

1. 对已取得农村宅基地使用权的，不予处罚。

2. 对未取得农村宅基地使用权，但符合宅基地管理法规定的，不予处罚。

3. 对未取得农村宅基地使用权，但未符合宅基地管理法规定的，可以根据实际情况，实行适当的处理。

农村宅基地承包合同应包括的内容：

1. 合同双方：宅基地的承包合同确认双方的权利义务，因此应当明确双方的身份及其有效。

2. 用途：宅基地的承包合同旨在确定双方达成的关于宅基地的使用权的权利义务，因此合同中应当明确宅基地的使用目的、使用范围、使用期限等内容，以便双方都能够清楚地知道自己的权利义务。

3. 权利义务：宅基地的承包合同应当明确双方在租赁期间各自的权利义务，并根据实际情况确定租金及付款方式以及违约责任等内容，以保证双方有效地履行约定。

4. 争议解决：宅基地的承包合同应当明确双方在出现争议时的解决方式以及解决程序，以便双方可以有效地解决纠纷。

5. 其他：宅基地的承包合同还应当包括双方的其他约定，如保密条款、法律适用及争议解决等。

农村宅基地合同范本示例

转让方：(简称甲方)

身份证号:

受让方：(简称乙方)

身份证号:

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于，面积为_____平方米。东西至 ,南北至 ,房屋 间，房间结构为，长宽：米。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为币包括该宅基地

上现有房屋折算价值。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给元)。

四、产权归属：

甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)

如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。

该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

见证人:

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

2022农村宅基地退出宅基地土地归村集体所有，因为农村宅基地是本村村民依法享有的一项权利，经村委会，镇街审批分配的宅基地，宅基地土地的所有人归村集体，宅基地使用人只是享有使用权，所以农村宅基地退出宅基地后，土地仍归原村集体所有。

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