冯律师(认证律师)
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答:父母婚后出资买房的购房合同是有效的。根据《中华共和国合同法》的规定,任何一方均可自愿签订买房合同,买房合同签署后即表明双方对于该合同条款的同意,且具有法律效力。因此,父母婚后出资买房的购房合同是有效的。
答:是的,父母婚后出资买房的购房合同有效。根据《中华共和国合同法》第一百四十条的规定,婚姻关系存在时,夫妻双方可以就财产事宜订立合同。因此,父母婚后出资买房的购房合同是有效的。合同应当由双方签署,明确内容应包括但不限于:出资人的姓名、身份证号码;买房的地址、房屋的面积;出资力量和买房的总价款;付款方式及时间;买卖双方权利义务等。
答:购房合同必须符合《中华共和国合同法》的有效规定才能生效。父母婚后出资买房购房合同必须由双方签字或盖章确认,并明确买卖双方的身份、购买物的种类、数量、价格、交付时间及支付方式等条款,才能被认定为有效。
(父母)甲方:_________________
(儿子)乙方:_________________
为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益,双方经过平等自愿协商,达成如下协议:
一、甲方在为乙方婚前购置的房产()且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有,甲方付完()元币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。
二、如出售此房产,须经甲方同意,因卖房所带来的收益均归甲方所有。
三、如此房产进行拆迁安置,在拆迁后的还款还房,甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。
四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后房产证加他人姓名,需甲方书面签字同意,未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人,甲方对此房产继续拥有全部权益。
五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权,乙方不享有收益、处置等权利,并不得干涉甲方行使上述权利。
六、在履行本协议过程中,如发生争议,应协商解决,协商不成。向法院起诉。
七、本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有相同法律效力。
八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
父母与子女间的房屋买卖协议有效。根据我国法律的规定,只要该房屋买卖协议内容不,而且父女的意思表示真实,达成了一致意见,协议就是有效的。
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
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