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二手房购房违约条款怎么写（买二手房购房合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-17 06:40:23
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导读： 定义定义二手房购房违约条款（以下简称“本条款”）是指买卖双方在《二手房买卖合同》中约定的关于买卖双方违反本合同条款而引发的责任与义务。定义。

二手房购房违约条款怎么写（买二手房购房合同怎么写）

一、定义

1. 二手房购房违约条款（以下简称“本条款”）是指买卖双方在《二手房买卖合同》中约定的关于买卖双方违反本合同条款而引发的责任与义务。

二、定义

2. 买方违约：买方擅自拆除房屋，拒绝付款，迟延付款，拒不接收房屋，拒绝签署交割凭证，或以其他形式拒绝履行本合同约定的义务，均视为买方违约。

3. 卖方违约：卖方擅自拆除房屋，拒绝提供交割凭证，或以其他形式拒绝履行本合同约定的义务，均视为卖方违约。

三、违约处理

4. 买方违约：买方违约时，卖方有权要求买方按照约定，立即履行相关义务，并赔偿卖方因此产生的损失；如买方未能按时履行，卖方有权撤回交割凭证，要求买方支付违约金。

5. 卖方违约：卖方违约时，买方有权要求卖方按照约定，立即履行相关义务，并赔偿买方因此产生的损失；如卖方未能按时履行，买方有权撤回买卖双方签订的交割凭证，要求卖方支付违约金。

四、违约金

6. 违约金的计算：违约金=（未履行的购房款项/总购房款项）×（总购房款项+违约金）

7. 违约金的支付：双方违约时，应当及时支付违约金，以免造成更大的损失，如未及时支付违约金，则视为未履行义务。

五、法律效力

8. 本条款具有法律效力，双方均应遵守，如有违反，应承担法律责任。

二手房协议定金购房应包括的条款：

一、买方信息

1. 买方姓名：

2. 买方：

3. 买方身份证号码：

4. 买方居住地址：

二、卖方信息

1. 卖方姓名：

2. 卖方：

3. 卖方身份证号码：

4. 卖方居住地址：

三、房屋出售信息

1. 房屋位置：

2. 房屋面积：

3. 房屋户型：

4. 房屋年限：

四、交易价格

1. 房屋总价：

2. 购房款分期付款方式：

五、其他条款

1. 买方承诺不在房屋内进行改造或拆迁；

2. 卖方承诺已向相关部门办理好交易手续且房屋处于交易无障碍的状态；

3. 买卖双方签订本合同之日起，双方均按照合同约定，如实履行义务，违者负责；

4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

5. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

六、双方签字

买方（签字）：

卖方（签字）：

二手房协议定金购房应包括下列内容：

一、买二手房交定金合同的内容：

1. 买卖双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、等；

2. 房屋基本情况：房屋坐落地址、面积、交易性质、产权人等；

3. 定金金额：定金金额及其付款方式；

4. 买卖双方权利义务：买方必须在规定时间内支付定金，卖方必须根据买方提出的条件合理价格提供二手房，并履行相应的义务；

5. 违约责任：若买卖双方任何一方违反合同中约定的内容，应当承担违约责任；

6. 争议处理：双方就本合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行诉讼。

7. 其他约定：如物业费、抵押贷款等。

二、买二手房交定金合同的签字：

1. 合同由买卖双方共同签字；

2. 每一方都应附上有效身份证件，并在合同上进行盖章；

3. 合同一式两份，买卖双方各执一份。

二手房购房协议（定金）范本示例

甲方：___________

乙方：___________

1.甲方的房屋座落在__________________区__________________路__________________弄__________________号__________________室，建筑面积__________________平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥__________________元(大写：币__________________元整)。

3.双方约定房屋定金数额为￥__________________元正(大写：币__________________元整)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后某天内于某日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥__________________ 元(大写：__________________币 某 )第二期房款为某元(大写：币 ___x___x___x___)x___x___x___

前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：__________________ 乙方：__________________

地址：__________________ 地址：__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：__________________

时间：__________________ 时间：__________________

扩展：二手房定金可以退吗？

不能退。

不管是买新房或者是二手房，买卖双方签定了协议，注明了数量、价格、违约等等条款，买方按照约定交了定金，过后买方不想购房了，想退回定金，这定金是不能退的。

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