导读：
买卖双方买方：XXX
一、买卖双方
买方：XXX
身份证号：XXX
联系地址：XXX
卖方：XXX
身份证号：XXX
联系地址：XXX
二、房屋信息
1. 房屋位置：XXX
2. 房屋面积：XXX 平方米
3. 房屋类型：XXX
4. 房屋朝向：XXX
5. 房屋年限：XXX 年
6. 房本情况：XXX
三、买卖双方权利与义务
1. 买方权利：
（1）有权查验该房屋的真实存在及其所有权归属；
（2）有权获得该房屋的完整使用权；
（3）有权获得该房屋的完整产权。
2. 买方义务：
（1）应按照双方约定的购房总价支付购房款；
（2）应及时办理相关手续，提供有关资料，以保障交易的顺利完成；
（3）应按时缴纳相应的物业费等；
（4）应遵守所在小区及其他地方的居住管理制度；
（5）应对房屋内的文物古董等采取妥善保存等措施。
3. 卖方权利：
（1）有权获得购房款；
（2）有权获得买方提供的相关证件及资料；
（3）有权查验买方支付的购房款是否已完成。
4. 卖方义务：
（1）应按照双方约定的条款及时交付房屋；
（2）应提供完整的房屋产权证和相关证件；
（3）应及时办理相关手续，提供有关资料，以保障交易的顺利完成；
（4）应提供与该房屋有关的房屋调查报告；
（5）应对房屋内的文物古董等采取妥善保存等措施。
四、约定的购房价格
双方约定的购房总价为XXX元，其中：
（1）买方支付购房款XXX元；
（2）买卖双方各自承担的费用及税
二手房协议售房应包括的内容：
一、买方信息：
1. 买方姓名；
2. 买方身份证号码；
3. 买方住址；
二、卖方信息：
1. 卖方姓名；
2. 卖方身份证号码；
3. 卖方住址；
三、房屋信息：
1. 房屋地址；
2. 房屋面积；
3. 房屋类型；
4. 房屋朝向；
5. 房屋装修情况；
6. 房屋交易价格；
四、交易条款：
1. 买方应当在收到房屋交易价款时，按照《中华共和国不动产登记条例》的规定，办理不动产登记手续；
2. 买方支付的房屋交易价款需由双方签字确认，并由买方开具；
3. 买方支付房屋交易价款后，卖方应当向买方出具正式的交易凭证；
4. 在买方支付房屋交易价款并办理完不动产登记手续后，双方应当按照合同约定的时间完成交割；
5. 如果买方违反本协议，拖延交割时间，则卖方有权拒绝完成交割，并要求买方赔偿相应的损失。
五、法律声明：
1. 本协议一经双方签字，即视为有效；
2. 如果本协议中的任何一条被认定为无效或者无法执行，则该条款将被撤销，但其余条款仍然有效；
3. 本协议仅供双方共同遵守，任何一方未经另一方同意，不得转让本协议项下的权利义务。
六、签字：
买方签字： ____________
卖方签字： ____________
签字日期： ____________
二手房协议售房应涵盖如下条款：
一、甲方和乙方确认，本补充条款是双方就二手房签订的合同《买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，本补充条款与原合同具有同等法律效力。
二、本补充条款主要内容如下：
（1）二手房销售时，甲方应出具详细的财产分割清单，明确甲方将销售的财产的名称、数量、价格。
（2）甲方应当在协议约定的期限内完成对二手房的清洁、修理、消毒等工作，并确保清洁、修理、消毒等工作的质量。
（3）甲方应当在协议约定的期限内全部及时清缴二手房所有的税费。
三、本补充条款自双方签字之日起生效，本补充条款与原合同具有同等法律效力，一旦发生纠纷，以本补充条款为准。
二手房售房协议范本示例
甲方(售房人)：_________________
乙方(买房人)：_________________
见证人：_________________
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：_________________
(一)座落于__，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积)；
(二)出售房屋的所有权证证号为；
(三)房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在前付给甲方定金(币)，(大写)元，(小写)元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(币)(大写)元，(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为：_________________
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：_________________
第六条
二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：_________________
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第十条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________________
第十一条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
本二手房售房协议自甲乙双方签订之日自之日起生效。
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向法院起诉。
第十四条
本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。
第十五条
二手房购房协议样本中甲、乙双方约定补充条款如下：_________________
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
地址：_________________地址：_________________
现住址：_________________现住址：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
签约日期：_________________签约日期：_________________
扩展：一手房和二手房区别？
1、交易条件不同：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。
2、交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。
3、交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。
4、买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费。
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