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买小产权房合同怎么写（小产权房合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-12 10:03:10
  • 47
导读： 小产权房买卖双方的名称和身份：小产权房买卖双方的名称和身份：买方(甲方)：XXX卖方(乙方)：XXX

买小产权房合同怎么写（小产权房合同怎么写有效）

一、小产权房买卖双方的名称和身份：

1.买方(甲方)：XXX

2.卖方(乙方)：XXX

二、购买小产权房的位置：

XXX

三、购买小产权房的面积：

XXX

四、购买小产权房的价格：

XXX

五、购买小产权房的支付方式：

1.双方共同确定，买方应在XXXX日期前支付XXX以上购买价款。

2.如双方同意，买方可采用XXX方式支付购买价款，双方共同签字确认。

六、交付小产权房的时间：

双方确定，买方应在XXXX日期前将小产权房交付买方。

七、违约责任：

1.如果买方违反本合同条款，买方应赔偿卖方因此造成的损失。

2.如果卖方违反本合同条款，卖方应赔偿买方因此造成的损失。

八、约定：

双方同意，本合同受XX法律管辖，并由XX法院诉讼解决。

九、本合同的生效：

本合同自双方签字之日起生效。

产权房签合同应包括的内容：

小产权房合同的写法要求：

（一）受让方与出让方应当签订书面合同。书面合同应当记载受让方和出让方的姓名、身份证号、住所地址、联系电话等信息；

（二）合同应当记载小产权房的物业地址、房屋性质、面积、小产权房的使用年限、使用权的期限、以及出让方的担保手段；

（三）合同应当明确小产权房的价款分期付款方式和时限，并且记载受让方对小产权房的支付方式及其他权利和义务；

（四）合同应当明确解决争议的方式，包括仲裁机构、管辖权等；

（五）合同应当有效确认出让方已经向受让方出让小产权房，并确定受让方已经取得小产权房的使用权。

产权房签合同的注意事项：

1、买小产权房合同应包括以下几点：

　　①买受人（买方）的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等；

　　②卖方的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等；

　　③房屋所有权证明，房屋所有权证号码，以及房屋交易价格等；

　　④买受人（买方）对小产权房的权利与义务，卖方的权利与义务；

　　⑤其他约定，如小产权房的售后服务、违约责任等；

　　⑥签字，签字日期，双方当事人签字或者盖章，以及该合同的生效日期。

购买小产权房签合同范本示例

出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________

买受人(乙方)：________________ 身份证号码：________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市____________区____________的房屋(建筑面积___________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万______仟______佰_______拾______元整(￥__________________ 元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金____________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于__年______月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_______________万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

扩展：只有购房合同是小产权房吗？

是不是小产权要看土地性质看证件。

如果你的合同不是买卖合同，那么就是没有独立产权的，如果是村建房，只有一个土地证的就是小产权。

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