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不能过户的房屋买卖合同怎么写才有效（不能过户房屋买卖合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-15 02:06:00
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导读：不能过户的房屋买卖合同应当包含以下内容。

不能过户的房屋买卖合同应当包含以下内容：

一、双方当事人信息：买卖双方的姓名、身份证号、住址等。

二、房屋信息：房屋的位置、面积、房屋用途等。

三、价款及结算方式：买卖双方约定的价款及其结算方式。

四、权利义务：买卖双方在本合同中承担的权利义务。

五、交付：买卖双方约定的交付时间及方式。

六、法律纠纷解决方式：买卖双方约定的纠纷解决方式，同时还需明确法律适用及司法管辖等条款。

七、其他：买卖双方可以根据实际情况约定的其他内容，如双方的违约责任、禁止转让、抵押及担保等。

协议延迟房屋买卖过户应具备这些方面：

一、前言：

1. 不能过户房屋买卖合同是指由双方签订的买卖房屋的合同，但不能将房屋过户给买方。

2. 写不能过户房屋买卖合同时，必须遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，以保证合同的有效性。

二、买卖双方权利义务：

1. 买方应当按照约定的价款支付购房款；

2. 卖方应按约定将房屋出售给买方，但不能将房屋过户给买方；

3. 双方在此同意，在买卖房屋的合同生效后，买方不得要求卖方将房屋过户到其名下；

4. 如果买方未能按时足额支付购房款，卖方有权要求买方按照约定的违约金条款支付违约金；

5. 卖方应当在完成约定的支付之后将房屋交付给买方，并出具相关的证明文件。

三、变更与解除：

1. 如果买卖双方发生争议，双方应友好协商解决；

2. 如果双方未能协商解决，可以向有管辖权的法院提起诉讼；

3. 如果发生不可抗力事件，双方有权解除本合同；

4. 如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；

5. 双方可以协商修改本合同，但需经双方友好协商后方可生效；

6. 本合同一经签订，即对双方具有约束力，不得擅自变更、解除或作废。

四、其他：

1. 本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议；

2. 双方在此确认，本合同经电子文本签订，具有同等法律效力；

3. 本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起执行，具有法律约束力。

协议延迟房屋买卖过户的注意事项：

不能过户房屋买卖合同应该包括以下几点：

一、双方当事人的法律地位：买方、卖方；

二、房屋的详细信息：房屋所在地、面积、房屋类型，并附上房屋的相关证件；

三、双方权利义务：卖方应提供有效的房屋所有权证明，买方应当支付购房款项；

四、房屋的状态：双方确认房屋完好，无瑕疵；

五、交易条款：买卖双方约定的交易价格、交易方式、交易期限等；

六、违约责任：买卖双方若有违反合同约定，应承担相应的违约责任；

七、争议处理：双方如有争议，应通过友好协商解决，若协商不成，应就争议事项提交当地法院诉讼。

房屋买卖过户合同范本示例

买方(购买方)：_________________身份证号码：_________________通信地址：_________________电话：_________________卖方(出售方)：_________________身份证号码：_________________通信地址：_________________电话：_________________

买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

1、卖方房屋坐落在潼南县，楼

层：_________________房号：_________________)，建筑面积为_____平方米，套内面积：_________________

号：_________________字第号，国土所有权证号：_________________字第

号)，所有权人：_________________!!

2、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥(大写币)。

3、付款方式：_________________

﹙1﹚定金：_________________在本合同签订时买方向卖方交付定金￥__________(大写币).

﹙2﹚房款(除定金之外的房款)：_________________买方于_____年_____月_____日前，将□房款/□首付款

￥(大写币)付给卖方，尾款

￥(大写币)，于过户完当日内付清。

4、房屋交易需涉及的税费(以下简“过户税费”)有：_________________所有费用由方负责。