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两人共同出资购房合同有效吗怎么写（两人共同出资购房合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-25 11:38:42
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导读：两人共同出资购房，即双方共同缔结一份合同，以确定当事人的权利义务，以及其他相关的条款和条件。合同有效的条件。

1. 两人共同出资购房，即双方共同缔结一份合同，以确定当事人的权利义务，以及其他相关的条款和条件。

2. 合同有效的条件：

（1）双方当事人应当是完全民事行为能力人（即不受限制的成年人）；

（2）合同可以由书面、口头或者其他形式签订；

（3）合同必须明确双方当事人的权利义务，以及其他相关的条款和条件；

（4）合同必须经双方当事人真诚意愿订立，并得到双方当事人的签字或者其他有效的确认；

（5）合同必须符合中国法律的规定。

3. 根据上面的条件，如果双方当事人满足以上的条件，则两人共同出资购房合同是有效的。

买房出资协议应包括的条款：

一、合同主体：

甲（买方）：XX先生/女士

乙（卖方）：XX先生/女士

二、购房物业：

1.标的物：位于XX地址的房产；

2.面积：XXXX平方米；

3.价款：XXXX元。

三、双方权利义务：

1.甲乙双方同意，本合同签订后，甲乙双方各出资币XXX元，共合计XX元作为本次购房的购房资金；

2.乙方向甲方提供标的物的权证、证书等相关资料，以确保购房的正当性；

3.双方签订好合同后，由乙方收取购房资金，将合同中规定的购房资金支付给相关单位或机构；

4.乙方应在甲方全部支付完购房资金后5个工作日内，将房产转让给甲方；

5.甲方收到房产后，应在5个工作日内，将剩余的购房资金支付给乙方；

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，视为违约，应双倍赔偿对方经济损失；

2.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

五、其他条款：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，经双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上

买房出资协议应包括的内容：

一、双方当事人

甲方：XXX

乙方：XXX

二、合同主题

甲方同意将其在XXXX区XXX墓地所拥有的一份共享利益转让给乙方。

三、墓地描述

甲方在XXXX区XXX墓地所拥有的共享利益大小为XXX平方米，位于XXXX区XXX墓地第XXX块。具置如下：

四、墓地价格

甲方向乙方转让墓地的价格为XXXX元，此价格已含墓地使用权费、管理费、保管费、维护费以及其它相关费用。

五、付款方式

乙方应于签订本协议之日起7日内向甲方支付全部墓地价款，以现金或支票等形式支付。

六、其它条款

1. 乙方必须按照墓地使用管理规定遵守墓地管理规定，不得违反国家有关法规及规定。

2. 甲方在此声明，所转让的墓地无任何负债或权利等存在，乙方购买墓地后，对其所拥有的墓地及其使用权享有完全的使用权。

3. 如果乙方因故放弃购买墓地，则乙方应支付甲方损失费用，具体赔偿金额以协商确定。

4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均认可本协议的所有条款。

特此签署

甲方：

乙方：

婚前共同出资买房协议范本示例

甲方：_____________性别______，身份证号__________________

乙方：_____________性别______，身份证号__________________

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格__________________元。

二、出资金额、出资比例

首付款__________元，其中由甲方出资__________元，占__________%.乙方出资_____元，占__________%.剩余的__________元向银行借贷。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷__________元，贷款期限__________年，本息和共__________元，分__________个月还清，每月需还__________元。其中，甲还__________元，占__________%;乙还__________元，占__________%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

四、产权比例

产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业__________%的产权。乙方享有共同所购物业__________%的产权。

五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有__________%、乙方享有__________%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

七、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

八、购置物业税费承担

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担__________%，乙方承担__________%，并以现金支付。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十一、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占__________%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

十二、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十三、适用法律

本协议适用中华共和国法律。

十四、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;