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买小产权房合同怎么写（买小产权房合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-09-14 03:26:02
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导读：买小产权房合同应包括以下几点：①买受人（买方）的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等。

1、买小产权房合同应包括以下几点：

　　①买受人（买方）的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等；

　　②卖方的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等；

　　③房屋所有权证明，房屋所有权证号码，以及房屋交易价格等；

　　④买受人（买方）对小产权房的权利与义务，卖方的权利与义务；

　　⑤其他约定，如小产权房的售后服务、违约责任等；

　　⑥签字，签字日期，双方当事人签字或者盖章，以及该合同的生效日期。

买产权房合同应具备这些方面：

1.买受人的基本情况：买受人的姓名、性别、身份证号码、住址等；

2.卖方的基本情况：卖方的姓名、性别、身份证号码、住址等；

3.购房地址：购买小产权房的地址和楼栋号；

4.单元号：购买小产权房所在单元号；

5.房号：购买小产权房的房号；

6.购房面积：购买小产权房的面积；

7.购房价格：购买小产权房的价格；

8.交易方式：购买小产权房的交易方式；

9.支付方式：购买小产权房的支付方式；

10.签订日期：双方签订合同的日期；

11.生效日期：双方合同生效的日期；

12.违约责任：当一方违约时，另一方可以采取的补救措施；

13.特别条款：如果需要特殊处理，则可以加入特别条款。

买产权房合同应涵盖如下条款：

农村小产权房买卖合同应当包括以下内容：

一、双方基本情况：需要明确双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息；

二、房屋基本情况：需要详细说明房屋的位置、所有权人、性质、面积、主体结构、地上楼层数量等；

三、交易内容：需要明确买卖双方对房屋的买卖价格、是否装修等交易内容；

四、交付时间：需要明确双方达成交易后多久交付房屋；

五、违约责任：需要明确双方在交易中存在违约或违反合同条款时的责任和法律后果；

六、其他约定事项：如果存在特殊情况时，双方可以进行约定，并将其记录在合同中。

买小产权房协议范本示例

出卖人(甲方)：身份证号码：____________

买受人(乙方)：身份证号码：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区_____________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对-----------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日