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现在自建房买卖合同怎么写才有效（县城自建房买卖合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-08 01:11:53
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导读：自建房买卖合同应当包含以下条款：双方身份：明确买卖双方的身份，详细说明买卖双方的姓名、地址等信息。

自建房买卖合同应当包含以下条款：

一、双方身份：明确买卖双方的身份，详细说明买卖双方的姓名、地址等信息。

二、房屋信息：明确自建房的位置、面积、户型等信息。

三、价款：明确买卖双方的价款金额、结算方式及时间。

四、附加条款：有关房屋装修、税费、土地使用权等附加条款，买卖双方应当明确约定。

五、违约责任：买卖双方应当明确对违约责任的承担，以及在违约情况下的救济措施。

六、签字确认：买卖双方应当在合同上签字确认，以表明双方真实意思表示，使合同具有法律效力。

乡镇买卖合同自建房应具备这些方面：

1. 合同签订双方：本合同由买卖双方签订，其中买方为（买方姓名），身份证号为（身份证号）；卖方为（卖方姓名），身份证号为（身份证号）。

2. 房屋基本信息：本合同所涉及的房屋坐落于（地址），面积（面积，单位：平方米），房屋性质（住宅或商业），归属权利（购买、使用权或其他）。

3. 买卖价款：双方同意，买方应向卖方支付房屋总价款为（价格）元，买方可采取一次性付款或分期付款的方式支付价款。

4. 过户手续：双方同意买方在签订本合同后，应及时办理房屋过户手续，将房屋过户给买方，并根据国家有关规定缴纳契税。

5. 权利义务：双方同意，买方应及时向县城房屋管理部门办理相关手续，并取得正式的住房证明；卖方应保证房屋正常使用，无任何隐蔽缺陷，买方有权拒绝购买。

6. 约定事项：双方就本合同及其履行过程中发生的任何争议，友好协商解决，如协商不成，提请县城法院诉讼解决。

7. 合同有效期：本合同签订之日起至（日期）止有效，自（日期）之日起双方均不得撤销或更改。

8. 其他：双方另有约定事项，另行签订书面协议。

以上为县城自建房买卖合同的有效写法，请务必仔细阅读合同条款，以免造成不必要的纠纷。

乡镇买卖合同自建房注意事项：

自建房买卖合同应该包括以下几点：

一、双方当事人的真实信息：包括双方当事人的姓名、性别、身份证号、住址等。

二、购买房屋的情况：包括房屋所在地、尺寸、户型、朝向、楼层、装修状况等。

三、购买价格：包括购买价格、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等。

四、交付时间：包括预计的交付时间、实际交付时间、交付方式等。

五、其他条款：包括违约条款、争议解决方式、法律效力等。

乡镇自建房买卖协议范本示例

卖方：________(以下简称甲方) 买方：________(以下简称乙方)

身份证号：________________ 身份证号：________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于_____区_____乡_____村_____寨_____旁，房屋占地面积约为__________平方米，院子占地面积约为_____平方米，房屋为三屋楼，一楼为_____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附;

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币_______________万元整(￥_______________);

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：_____

一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

二、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;