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买别墅合同怎么写才有效（在农村建别墅合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-16 12:47:09
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导读：合同双方：买卖双方的姓名、身份证号和地址；标的物：买卖双方确认了买卖别墅的位置、面积、房屋性质等。

1. 合同双方：买卖双方的姓名、身份证号和地址；

2. 标的物：买卖双方确认了买卖别墅的位置、面积、房屋性质等；

3. 买卖价款：买卖双方订立买卖别墅的价款，并约定付款方式及时间；

4. 交付手续：买卖双方应在合同签订日期前准备好相关的交付手续，如购房合同，房产证等；

5. 违约责任：买卖双方应就合同履行中出现的违约行为承担民事责任；

6. 生效条款：合同生效条件，如签字盖章等；

7. 其他：买卖双方可根据具体情况自行订立其他有效条款。

农村别墅合同自建的注意事项：

1、合同双方：乙方为土地所有者，甲方为建别墅的投资者。

2、土地位置：乙方出让的土地位置及面积；

3、建别墅标准：甲方建造别墅的材料、面积、数量、质量标准及建筑技术标准；

4、土地出让价款：乙方确认收取甲方多少价款；

5、交付日期：甲方必须在多少日内完成别墅建造工作；

6、违约责任：如果甲方未能按时完成别墅建造，应承担相应的违约责任；

7、履行时间：乙方有权要求甲方在多少时间内完成别墅建造工作；

8、维修义务：甲方有义务在多少时间内对建造的别墅进行维修；

9、法律效力：本合同一经签订即具有法律效力，违反者应依法承担法律责任。

农村别墅合同自建必要条款：

1、买方和卖方的完整名字和地址；

2、认可交易的别墅的地址和具体情况；

3、购买价格、付款方式、时间期限等条款；

4、房屋所有权转移日期；

5、双方在此协议中承担的责任和权利；

6、签字或盖章日期及买卖双方签字或盖章；

7、有关法律条款及执行程序等。

农村自建别墅购买合同范本示例

卖方：_________(甲方)，身份证号：______________________

买房：_________(乙方)，身份证号：______________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：______甲方所售房屋位于__________，房屋占地面积约为__________平方米，院子占地面积约为__________平方米，房屋为_____楼，一楼为_____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为__________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附本;

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币__________万元整(￥__________);

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：_____

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;