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农村无证自建房买卖合同怎么写才有效呢（无证的自建房买卖合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-09 04:20:23
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导读：合同标题农村无证自建房买卖合同。

一、合同标题

　　农村无证自建房买卖合同

二、双方基本信息

（1）甲方（卖方）：

姓名：

：

地址：

（2）乙方（买方）：

姓名：

：

地址：

三、房屋基本情况

（1）进行交易的房屋位于：

（2）房屋的使用权归属：

（3）房屋的面积：

（4）房屋的朝向：

（5）房屋的结构及附属设施：

四、买卖双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方保证其出售的房屋无瑕疵，并承担其不合法所有权或其他权利；

2. 甲方应在合同签订之日起十日内将房屋的使用权交付乙方；

3. 甲方有义务提供真实有效的房屋出售相关资料；

4. 甲方有义务在合同生效前提供房屋存在的瑕疵的真实完整的披露；

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权拥有房屋的使用权；

2. 乙方有义务在合同签订后十日内向甲方支付全部购房款；

3. 乙方有义务对房屋履行正常的维护及保养义务；

4. 乙方有义务依据有关法律、法规及政策承担相应的责任；

五、争议处理方式

甲乙双方就本合同所签订事项产生的争议，可以协商解决，协商不成的，通过诉讼或者其他方式解决。

六、其他

1. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

买卖合同无证自建房应涵盖如下条款：

一、农村无证自建房买卖合同的有效写法：

1. 合同主体应确定：明确买卖双方的身份，如购买人和出售人的姓名、身份证号码等；

2. 房屋信息应明确：包括所购买房屋的坐落地点，房屋面积、自建房构造等；

3. 买卖价款应明确：应清楚买卖双方对于交易价款的确认，以及具体的付款方式；

4. 合同双方权利义务应明确：包括买卖双方的权利义务，以及违约责任的规定；

5. 签字时间和地点应明确：应清楚定义当事人在何时何地签订了本合同。

二、有效的农村无证自建房买卖合同的注意事项：

1. 合同内容应当真实：购房双方应当真实呈现自己的真实身份，履行当事人对于内容真实性的承诺；

2. 合同内容具有法律效力：签署合同时，应认真阅读，并确认其中的合同条款和权利义务，以确保双方的权益得到保障；

3. 合同应当正式签订：应采用书面形式正式签订，并注明买卖双方的身份信息及签字时间，以及双方代表的签字；

4. 合同应当保存：签订合同之后，应当及时将其保存，以备日后核对验证。

买卖合同无证自建房应具备这些方面：

无证的自建房买卖合同应当包含以下内容：

一、双方的姓名、身份证号等核实身份的信息。

二、购买的物业的地址、面积等详细情况。

三、双方在本合同中承诺的权利义务。

四、买卖双方签订本合同的时间、地点、签字等具体情况。

五、买卖双方的签字盖章以及身份证复印件等证明身份的材料。

六、开发商对购买物业的担保承诺。

七、违约责任及补救措施。

八、双方其他有关交易的约定内容。

九、本合同的生效日期及失效日期。

无证自建房屋买卖合同范本示例

售房方：________________身份证号码：________________购房方：________________身份证号码：________________

关于乙方向甲方购宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况：

1.位置：该幢房屋位于__，本栋为甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为_____________________!!

2.房屋类型：建筑面积多_____________________平方米，砖混结构，______________楼。

3.该房产房价每平方米___________元，合计金额为___________元。二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。

三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。

四、付款方式签订合同时，乙方向甲方支付定金___________元，余款房屋2竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。

五、违约责任如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。

六、水电水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。

七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：______________________年______月______日

扩展：一证两书自建房买卖合同合法吗？

农村自建房买卖合同不一定合法，如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅。