导读：
出售条款：出售方：本合同约定由卖方XXX出售所有二手房；抵押权：本合同约定买方按照规定的期限，支付完整的购买款项后，卖方应当将二手房上的抵押权转让给买方。
?
一、出售条款：
1. 出售方：本合同约定由卖方XXX出售所有二手房；
2. 买方：本合同约定由买方XXX购买所有二手房；
3. 交易价格：买方应当支付XXXX元作为交易价格；
4. 交接时间：双方约定将在XXXX年XX月XX日前完成二手房的交接；
5. 交接地点：双方约定在XXXX地点完成二手房的交接；
6. 免责条款：对于交易中发生的任何安全隐患和其他不可预见的法律后果，双方均不承担任何责任。
7. 抵押权：本合同约定买方按照规定的期限，支付完整的购买款项后，卖方应当将二手房上的抵押权转让给买方；
8. 其他：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二手房出售合同定金必要条款：
一、出售房屋合同条款
1. 房屋项目：
卖方：（即为出售房屋的所有者）
买方：（即为购买房屋的个人或公司）
2. 房屋信息：
出售房屋的地址、年代、面积、价格等；
3. 交付时间：
双方约定由买方在此合同签订后三个月内交付买卖双方约定的货款。
4. 权利义务：
（1）卖方保证已经拥有该房屋的完全产权，不存在任何形式的抵押、质押、受让、分割权利等纠纷；
（2）卖方应按约定时间将房屋交付给买方，并在此时将房屋产权证明文件正式移交给买方；
（3）卖方应确保该房屋没有遗留任何安全隐患，如有发现，应及时处理；
（4）买方应按约定时间支付房屋买卖双方约定的货款，并在此时将房屋产权证明文件正式移交给卖方；
（5）买方应确保该房屋没有遗留任何安全隐患，如有发现，应及时处理。
5. 合同有效期：
本合同自双方签字之日起生效，有效期至买卖双方货款支付完毕之日止。
6. 违约责任：
（1）如果卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，买方有权要求卖方更正违约行为；
（2）如果买方违反本合同的约定，应承担违约责任，卖方有权要求买方更正违约行为。
7. 其他：
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二、双方签字：
（卖方）
（买方）
二手房出售合同定金应包括的条款：
?
一、出售条款：
1. 出售方：本合同约定由卖方XXX出售所有二手房；
2. 买方：本合同约定由买方XXX购买所有二手房；
3. 交易价格：买方应当支付XXXX元作为交易价格；
4. 交接时间：双方约定将在XXXX年XX月XX日前完成二手房的交接；
5. 交接地点：双方约定在XXXX地点完成二手房的交接；
6. 免责条款：对于交易中发生的任何安全隐患和其他不可预见的法律后果，双方均不承担任何责任。
7. 抵押权：本合同约定买方按照规定的期限，支付完整的购买款项后，卖方应当将二手房上的抵押权转让给买方；
8. 其他：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二手房买卖合同定金范本示例
甲方：_________________(出售方)身份证号码：_________________
乙方：_________________(预购方)身份证号码：_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于__________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_________________)，该二手房建筑面积为：_________________，产权人：______________，房地产用途为：_____________!!
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_________________(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他___________!!经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
甲方：_________________(签章)
乙方：_________________(签章)
_____年_____月_____日
扩展：出售二手房的收款流程？
一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户程度完成当天双方一起到银行划款。通常是：
1、签订合同时先给数万元定金。
2、双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。
3、双方交完过户税费，并把税单送房管局完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。
发表评论