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房主身故租赁合同未到期还有效吗怎么写（房主租赁合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-11-10 08:44:17
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导读：房主身故的情况下，租赁合同是否仍然有效，取决于具体租赁合同的条款。通常情况下，如果租赁合同中未明确规定房主身故情况下租赁合同有效期限，则房主身故后租赁合同将仍然有效，由其遗属承担责任。

1.房主身故的情况下，租赁合同是否仍然有效，取决于具体租赁合同的条款。

2.通常情况下，如果租赁合同中未明确规定房主身故情况下租赁合同有效期限，则房主身故后租赁合同将仍然有效，由其遗属承担责任。

3.但是，如果租赁合同中有明确规定房主身故情况下租赁合同有效期限，则租赁合同在该期限内仍然有效，在期限结束后失效。

4.因此，房主身故租赁合同未到期还有效的具体情况取决于租赁合同的条款，应当仔细阅读租赁合同的条款，根据具体情况判断租赁合同是否仍然有效。

冒充合主租赁签订应包括的条款：

1. 合同标题：房主租赁合同

2. 房主信息：包括房主的姓名、地址、电话号码等

3. 租客信息：包括租客的姓名、地址、电话号码等

4. 租赁期限：从签字之日起的指定的时间，到期后双方协商是否延长租期。

5. 租金：租客每月支付指定的租金，以及一次性支付的押金（可以在租赁结束时退还）。

6. 房屋情况：描述房屋的情况，如面积、房间数量等。

7. 修理/维护责任：房主负责维护房屋的外部，而租客负责维护房屋的内部；房主应确保所有公共设施、系统和装备处于可用状态，并定期进行检查和保养；租客应对房屋内所有设施、系统和装备负责，若因使用不当造成损坏，租客应承担责任。

8. 失约责任：如果租客未能按照合同规定时间支付租金，或未维护房屋的内部，房主有权利终止合同，并要求租客支付损失补偿金。

9. 终止条款：双方同意，如果租客未能遵守合同的任何条款，或者移居，房主有权在任何时候终止租赁合同，并要求租客立即搬离房屋，同时交出房屋钥匙。

冒充合主租赁签订应包括下列内容：

解除租赁合同应遵守《中华共和国合同法》的有关规定，双方应当书面协商一致后解除租赁合同。

双方在此确认，根据本合同第〇条之约定，甲乙双方在此确认解除本合同，本合同自双方签字之日起解除，双方承诺以及保证以下事项：

一、甲方已将租赁物解除租赁，并将于解除租赁合同之日起十五日内将租赁物归还乙方；

二、甲方必须于解除租赁合同之日起十五日内清偿乙方所有应付款项；

三、甲方必须立即撤出租赁房屋，并于解除租赁合同之日起十五日内将租赁房屋完好无损地交还给乙方；

四、双方各自承担相应的责任，不得主张相应的索赔。

特此确认

甲方：

乙方：

房主自身原因解除租赁合同范本示例

甲方：________有限公司

乙方：____________________________________

鉴于乙方依_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处，双方经协商达成以下协议：

1、甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。

2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已至_________公证处。

3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主________________处，且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。

4、双方定于_________年_______月_______日进行手续，完成交接手续后在本协议上签章。

5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。

甲方：________有限公司

签约代表：____________________

乙方：____________

______年________月_______日