导读：
合同格式：合同标题：明确双方当事人的信息及本合同的主要内容。
一、合同格式：
1. 合同标题：明确双方当事人的信息及本合同的主要内容。
2. 合同正文：详细描述商铺买卖的标的物、价格、交付方式、质量标准、保修条款等。
3. 签字：双方当事人签字盖章，表明同意执行本合同。
二、合同条款及要求：
1. 商铺的名称：明确商铺的名称，以及商铺的地理位置。
2. 买卖物：明确买卖双方所涉及的物品，包括商铺本身及附属物品等。
3. 价格：明确买卖商铺的价格及付款方式。
4. 交付方式：明确买卖双方的交付方式和时间。
5. 质量标准：明确商铺和附属物品的质量标准，以及相关保修条款。
6. 用途：明确买方对商铺的使用范围及用途。
7. 适用法律：明确本合同的适用法律。
8. 违约责任：明确买卖双方的违约责任。
9. 争议解决：明确买卖双方的争议解决方式。
三、其他约定：
1. 合同生效：本合同自双方当事人签字盖章后生效，并受《中华共和国合同法》的约束。
2. 通知方式：双方当事人间的通知应以书面形式进行，并于送达后即视为通知已生效。
3. 合同变更：本合同如有变更，应以书面形式签订变更协议，并由双方当事人签字盖章后生效。
4. 合同解除：本合同解除应以书面形式签订解除协议，并由双方当事人签字盖章后生效。
买卖合同协议书商铺应涵盖如下条款：
商铺买卖合同应包含以下内容：
一、双方当事人的身份和；
二、买卖双方就商铺的买卖事宜达成的共识；
三、商铺的位置、规模、土地使用权等基本情况；
四、商铺买卖价款的数额、结算方式、支付时间等；
五、双方对商铺买卖事宜所做出的承诺及违约责任；
六、双方在商铺买卖过程中所形成的权利义务；
七、合同的生效、违约、争议处理等方面的条款；
八、双方签字、日期等结尾内容。
上述内容应当清晰明确，有助于保障双方的合法权益，使得商铺买卖合同有效。
买卖合同协议书商铺应包括的内容：
在写房屋商铺买卖合同时，应该包括以下几点内容：
一、双方当事人的信息：
1. 房屋商铺卖方的姓名、、住址等信息；
2. 房屋商铺买方的姓名、、住址等信息；
二、房屋商铺的具体信息：
1. 房屋商铺的地址、面积、租金等情况；
2. 房屋商铺的购买价格；
三、交易条件及细则：
1. 双方约定的交易价格、支付方式；
2. 买卖双方协商一致的违约条款及处罚；
3. 双方约定的房屋商铺的使用期限；
4. 退让和转让权利及程序；
5. 其他约定的条款。
四、双方的权利义务：
1. 卖方的权利和义务：卖方应当按时交付房屋商铺，并保证其权属、权益不受侵害；
2. 买方的权利和义务：买方应按时付清购房款，并承担房屋商铺的费用和税费；
五、其他条款：
1. 双方签署本合同，表明其已充分知晓及同意上述条款；
2. 若本合同条款有改动，应以书面形式签字确认；
3. 合同一经双方签字，即成立并生效。
商铺买卖合同标准协议书范本示例
出卖方：__________(甲方)姓名：_______________
买受方：__________(乙方)姓名：_______________
根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。
第一条转让商铺的基本情况
甲方自愿将坐落于;位于第层，共壹(套)(间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。
第二条商铺面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±0.5%(包括±0.5%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
该商铺相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该商铺买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米__________元(大写)_______元，总房款金额为(币)______元(大写)拾万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币)__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条双方权利与义务
1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。
且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。
2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款___________元(大写)__________元，作为违约金。
反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。
3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。
4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。
本商铺所有权转移所发生的土地由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。
6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。
第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第八条双方约定的其它事项：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：购买商铺是签商品房买卖合同还是商铺买卖合同？
即使签订合同的名称写错了，并不影响对合同内容的约定及对合同目的的认定。
所以签署两个合同没有什么实质性的影响，但是为了以后麻烦，最好是商铺就签商铺买卖合同
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