导读：
住房内部认购协议书是指由拥有者和认购者签订的一份书面协议，该协议中明确标明了认购人承诺购买住房及其相关权利的具体条件和要求。这份协议书能够有效保护双方的权利，确保当事人充分理解交易的条款，并避免发生纠纷。
住房内部认购协议书是指由拥有者和认购者签订的一份书面协议，该协议中明确标明了认购人承诺购买住房及其相关权利的具体条件和要求。这份协议书能够有效保护双方的权利，确保当事人充分理解交易的条款，并避免发生纠纷。
住房内部认购协议书的正式写法应包括以下各项：
1、 买卖双方的基本情况，包括认购人的姓名、等；
2、 住房的地址、面积、价格等基本信息；
3、 认购金额、支付方式、付款时间等；
4、 交易双方的权利义务；
5、 可能出现的其他事宜等。
通常情况下，住房内部认购协议书应由双方签字确认，并加盖公章后方可生效。
内部协议书认购购房应涵盖如下条款：
一、买卖双方身份证明：买方应提供本人有效身份证明，卖方应提供与房屋产权相关的有效身份证明。
二、房屋产权证明：买双方应出示有效的房屋产权证明，以证明房屋所有权的确立。
三、房屋面积及价格：买卖双方应签订房屋购买认购书，明确房屋面积、总价格及付款方式。
四、夫妻双方签字：买卖双方应在认购书上签字，以确认双方对购房的同意，并作为交易的有效凭据。
五、法律文件：买卖双方还应当准备相关的法律文件，如房屋买卖合同、购房贷款合同等，以便日后的诉讼或纠纷的解决。
内部协议书认购购房的注意事项：
1、买受人：买受人应在签订本认购协议书前，先行仔细阅读了解房屋的状况，并且已知晓产权利力的所有情况。
2、卖方：卖方应当向买受人提供相应的资料，明确其产权利力，并保证本协议书中所述的内容真实无误。
3、价款：本认购协议书所约定的价款是买受人支付给卖方的一次性款项，不得拆分，买受人应当按照本协议书所约定的时间及地点支付价款，若因买受人原因造成价款拖欠，卖方将有权撤回本认购协议书。
4、转让：本认购协议书所涉及的房屋不得转让，若买受人未经卖方同意转让，卖方有权撤回本认购协议书，要求买受人返还已缴纳的价款。
5、关税：本认购协议书所涉及的房屋应当按照有关法律法规缴纳相应的关税，由买受人自行承担，卖方不承担任何责任。
6、终止：本认购协议书双方在履行本协议书过程中，若发生任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权终止本协议书。
单位内部认购房屋指标转让协议书范本示例
甲方(出售方)：____________身份证号码：____________
乙方(购买方)：____________身份证号码：____________
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：
一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该住房一套(包括地下停车位)。
二、该住房项目位于__________________，具置以团购房合同为准。
三、该住房价格、面积以团购合同为准。
四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终分配方案确定。
五、该住房的购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担支付，该住房的一切权利亦归乙方所有。甲方在收取指标转让费后，对该住房不再享有任何权利。同时，甲方仅为出售指标，对团购房产生的风险与责任均无责任，由乙方自行承担。
六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，或由乙方通过甲方支付收款单位，或以其他方式支付，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，实际付款人为乙方。因团购该住房而开具的收据、、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管。
七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内，及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由甲方承担责任。若甲方及时通知后，乙方未及时交纳，所造成的后果由乙方承担。
八、甲方协助办理相关房产证件时，户主名字应办理为乙方。
九、通过协商，乙方自愿向甲方支付团购指标转让费币：____________(￥______元)。同时乙方应向甲方支付团购首付款币：____________(￥______元)，以上两项合计币：____________(￥______元)。
十、乙方应在_____年_____月_____日 前向甲方支付指标转让费。如乙方不能按时支付甲方指标转让费，按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金。
十一、因开发商或甲方单位原因，导致与开发商的团购合同内容变更，甲方不承担责任，且本转让合同不能解除。
十二、甲乙双方不得擅自解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金：____________元整(￥1____________元)。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。
十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示，从签订之日起生效。
甲方(签字认可)：____________
联系电话：_________
乙方(签字认可)：____________
联系电话：_________
现场证明人：__________________
联系电话：_________
_____年_____月_____日
扩展：认购协议书和购房合同有什么区别？
1、目的不同
商品房认购书相当于一份预约合同，是为了将来签订购房合同而签订的，但商品房购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品房认购书相当于是提前预约的一个作用，而购房合同却有确立关系的作用。
2、内容不同
尽管它们有着相同的内容和地方，但商品房认购书比购房合同简单得多。在通常情况下，单凭认购书是不能完成买卖交易的，而购房合同就不同了，购房合同的内容更为详细，关于责任和权利也划分的非常细致，甚至也要包含一些交房后的相关条款、违约责任等等。
3、签订时间不同
也就是说，认购书的签订时间和购房合同的签订时间往往都是不同的。其实，从认购书的定义上大家就可以明确看出来认购书的签订时间，如果你有仔细看看就会发现，认购书通常在买卖合同之前签订，即一般先签订商品房认购书在前，然后才是签订商品房买卖合同。
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