郑律师(认证律师)
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1、出售方和购买方的身份证明:出售方和购买方应各自提供有效身份证明,以示双方有能力履行本合同约定的义务。
2、房屋鉴定:双方应签订鉴定协议,经双方协商确定由专业机构出具的房屋鉴定报告,以确定房屋的真实性。
3、产权来源:双方应签订《房屋产权来源证明》,以确保房屋的正当来源。
4、房屋交易价款:双方应签订《房屋交易价款承诺书》,确定双方购买房屋时费用付款的具体方式。
5、交易后管理:双方应签订《交易后管理协议》,明确双方在交易后管理房屋的权利及义务。
6、其它事项:双方应就本合同内容以及可能存在的其他事项签订相关协议,以确保双方的安全。
一、买卖双方身份证明:买卖双方应分别出示有效证件,证明其为具有完全民事行为能力的自然人。
二、房屋情况说明:买卖双方应当就房屋的坐落地址、建筑面积、楼层、所在村(团)、区域、类型、用途等情况进行详细说明。
三、房屋交付:买卖双方应当签字确认,并由卖方将房屋交付买方,提供凭证。
四、价款支付:买卖双方应当就支付价款的方式、时间、金额等约定清楚,并由买方支付价款,提供凭证。
五、房屋产权登记:买方支付完价款后,应当就房屋产权登记情况,作出清楚的约定。
六、保证条款:买卖双方应当签字确认,保证其在此合同中的声明和承诺属实。
七、争议解决:买卖双方应当就有关争议的处理方式签字确认,即采用诉讼或者调解的方式解决。
八、其他事项:买卖双方应当就本合同其他有关事项作出明确的约定。
1、双方身份证明:买方提供身份证复印件,卖方提供有效证明其是农村无证房屋拥有者的实物证明;
2、房屋信息:包括房屋的位置、面积、所在村庄、主要设施等;
3、交易内容:清楚说明双方达成的交易内容,包括交易价格、付款方式、房屋使用权等;
4、收款证明:双方签字确认,买方支付购房款后需提供收据复印件;
5、违约责任:明确双方若违反合同约定,将承担相应违约责任,如支付违约金等;
6、法律及争议解决:明确双方争议均以本合同所载之条款为准,如遇争议,双方均服从当地法院的裁决;
7、其他条款:可根据实际情况加入相关条款,如物业费、所有权变更等。
售房方(甲方):_________________身份证号码:_________________
购房方(乙方):_________________身份证号码:_________________
关于乙方向甲方购宜,双方经协商,达成协议如下:_________________
一、房屋具体情况:_________________
1.位置:_________________该幢房屋位于(建房证编号:_________________,规划许可证编号:_________________),本栋为甲方自建,建筑层数为层,为砖混现浇捣制结构,乙方所购住房位置为第层,面积为m2。
2.房屋类型:_________________建筑面积多平方米,砖混结构,楼。
3.该房产房价每平方米元(此价格不含费用),合计金额为_______元(¥_______元)。
二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。
三、甲方出卖给乙方的房屋,乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权,乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。
四、付款方式
签订合同时,乙方向甲方支付定金_______元,余款房屋
竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清,甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。
如乙方中途终止合同,则甲方不退还乙方所交的定金,定金归甲方所有。如中途甲方违约,强行加价或不将房屋卖给乙方,则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。
六、水电
水电落户手续由甲方办理,水电落户费用由乙方承担。
七、本协议甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。
甲方:_________________(签字签章)
乙方:_________________(签字签章)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方(出卖人): 身份证号码:
乙方(买受人): 身份证号码:
经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:
一、甲方自愿将其名下位于 XXXX 小区 XXXX 楼 XXXX 号车库(建筑面积 XX 平方米),出售给乙方。
二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为币 XX 元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
三、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。
四、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。
五、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
六、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。
七、本协议一式两份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字
乙方签字
证明人签字
年 月 日
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