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小产权买卖房子合同怎么写才有效（有小产权房买卖合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-08 09:10:46
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导读：合同双方的真实姓名与身份证号；物业的地址、名称、面积、房屋性质等。

1、合同双方的真实姓名与身份证号；

2、物业的地址、名称、面积、房屋性质等；

3、买卖双方是否有小产权，如果有，应当注明小产权的有效期限、所有权人等；

4、买卖双方的协议价款，以及首付款的支付方式和时间；

5、违约责任，包括买方未能按照协议支付尾款、卖方未能按照协议出让不动产、买卖双方未能按照协议按时完成买卖程序等；

6、交易手续费等相关费用的分摊规定；

7、双方自行解决争议的方式，或者约定由第三方调解；

8、合同有效期限；

9、双方签字并加盖公章。

买卖合同小产权房屋正规注意事项：

小产权房买卖合同应该包括以下几点内容：

一、双方当事人基本信息：买受人和出售人的姓名、身份证号码、等。

二、房屋基本信息：房屋所在地、小产权房屋的面积、房产证号、购买时间等。

三、价款：双方当事人约定的价款总额以及支付方式等。

四、违约责任：如果出售人或买受人未能按照本合同约定履行约定义务，应承担相应的违约责任。

五、法律效力：双方当事人应遵守中华共和国有关的法律法规，本合同一旦签订即具有法律效力。

六、其他：双方当事人对本合同未尽事宜可另行约定，并作为本合同不可分割的部分。

买卖合同小产权房屋正规应包括的内容：

一、小产权房屋买卖合同的写法应遵循以下原则：

1. 合同必须由双方具体描述买卖双方的身份信息，包括、姓名、身份证号码等，以便追溯和查询。

2. 合同要明确描述小产权房屋的具体情况，包括所在位置，房屋建筑面积、用途、所有权证号、交易价格等。

3. 合同应明确双方的权利义务，包括买方在购买时须支付的定金、买受人按时付款的时间、买方义务等。

4. 合同应当规定双方的违约责任，如买方未能按时支付定金或全额购买价款的，应承担违约责任。

5. 合同应有充分的约定，以便在发生纠纷时能够起到约束作用，使双方都能按照合同约定遵守规则。

6. 合同应留有余地，包括双方可以协商一致调整合同内容的条款，以及双方可以在合同期满后继续协商的条款。

7. 合同应由双方亲笔签字，并加盖公章，以确认双方的真实意思表示和真实意图。

二、签订小产权房屋买卖合同后，双方需要做的事项有：

1. 双方应当按照合同签订时的约定，签发小产权房屋买卖合同，并将合同副本分发给双方各自保存。

2. 买方应当按照合同约定，按时向卖方支付定金或全额价款。

3. 卖方应当按照合同约定，将小产权房屋出售权益及时转让给买方。

4. 买方应当在签订合同后，尽快办理小产权房屋交易手续，以便取得小产权房屋的所有权。

5. 如果双方发生纠纷，应及时联系有关部门求助，或者依据合同约定提起诉讼。

正规小产权买卖合同范本示例

出卖人：____________

买受人：____________

兹就机器买卖事宜，达成如下协议：

第一条甲乙双方约定甲方卖出、乙方买进后记机器。

第二条买卖总金额为。乙方依照下列方式支付款项予甲方。

1.本日先交付定金元整。

2.甲方必须在________年____月____日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款，待交货时一次付清。

第三条甲方于乙方按第二条第2项规定的方式支付余款同时，应将后记机器的所有权移转予乙方。

第四条在甲方尚未将机器交付乙方时，若发生故障、毁损或遗失，应由甲方负责，亦即免除乙方支付价金的义务。

第五条甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在交付前先行试机，以证明其性能。

第六条有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以________年为限。在此期间，若非因乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。

第七条若发生第六条规定的情形，虽经甲方修复，而机器仍然无法操纵，或其性能降低长达一个月时，乙方可选择下列第__种方式，向甲方提出要求。

1.换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每使用________年乙方应支付甲方相当于该机器总金额五分之一的款项。

2.退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前1之款项，其余定金退还乙方。无论乙方是否使用，从甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止，为使用时间。

第八条乙方若未能在第二条规定的日期前支付余额以交换机器，则甲方无需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。甲方的机器搬运费、安装费以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚_将定金没收，作为损害赔偿。

第九条甲方若未能在第二条所列日期前交付机器，乙方得向甲方催告，于____日之内交付机器。此期限届满，甲方若仍然无法交付，则本合同视同作废。乙方得请求甲方退还第二条所列之定金以及与定金等额的损失赔偿。

本合同一式三份，当事人及见证人各执一份为凭。出卖人：买受人：见证人：____________

扩展：小产权车位买卖合法吗？

你都说小产权了，肯定不合法啦，不过这不，只是说不受国家法律保护，一单出现纠纷，那就是无尽的扯皮，实在没办法也得签一个双方的协议，明确责任和义务还有权利

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