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购房夫妻协议怎么写有效（夫妻一方出资购房合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-30 10:30:24
  • 23
导读： 购房夫妻协议的写作要有效，应当遵循以下步骤：确定双方权利和义务。

购房夫妻协议怎么写有效（夫妻一方出资购房合同怎么写才有效）

购房夫妻协议的写作要有效，应当遵循以下步骤：

一、确定双方权利和义务

1.明确双方的身份，包括姓名、身份证号码等信息；

2.确定购房人的权利和义务，包括但不限于购买时所必须支付的费用，以及在购房后的维护、修理等方面的义务；

3.确定卖方的权利和义务，包括提供准确的房屋信息，在交易中没有隐瞒重要信息，以及在交易完成后应尽的义务等。

二、确定交易时间

1.确定购买房屋的时间；

2.确定支付购房费用的时间；

3.确定交付房屋的时间；

三、确定购房金额

1.确定购买房屋的总价值；

2.确定双方签订协议时的定金；

3.确定签署协议之前及之后支付购房费用的时间和金额；

四、其他事项

1.双方对协议进行法律效力认证；

2.约定双方解除协议的条件；

3.约定双方责任范围及争议解决方式等；

4.其他约定事项。

协议书夫妻购房应涵盖如下条款：

一、合同内容：

1、双方关于夫妻一方出资购房的意向；

2、买房人身份明确，个人信息完整准确；

3、购房人愿意自行负责买卖房屋的所有费用，包括但不限于购房款、中介费、权证费等；

4、买卖双方约定房屋性质，即新房或旧房，并明确房屋地址；

5、约定购房款的金额，支付方式，以及违约责任；

6、约定违约金的计算方式；

7、双方购房人在购房合同中的权利义务；

8、房屋质保期及质量要求；

9、履行本合同所需的司法程序；

10、当事人可能出现的其他纠纷，以及处理方式。

二、有效证明：

1、双方当事人签字或者盖章；

2、买房人可以提供身份证明文件，以及提供购房资金的凭据；

3、双方当事人应当向有关部门申报，确认本合同的法律效力；

4、双方应当在按照本合同约定的条款下交付房屋，并签字确认接收；

5、双方当事人应当保存本合同的原件，以作为对本合同及其履行情况的依据。

协议书夫妻购房的注意事项：

一、双方名称：甲方（夫妻一）、乙方（夫妻二）

二、购房基本信息：购房地址、物业类型、面积、价格、装修情况、购买日期、付款方式等

三、购房权利义务：

1. 甲乙双方同意，甲方单独购买该房屋，其所有权及相应的权利和义务只归属于甲方。

2. 甲乙双方同意，甲方拥有该房屋的使用权、住宅权、拆迁权和继承权，乙方不得干涉。

3. 甲乙双方同意，甲方购买的房屋专门供甲方单独使用，乙方不得以任何形式擅自使用。

4. 甲乙双方同意，甲方承担房屋的安装、修缮、装修、维修等费用，乙方不负责赔偿。

四、争议处理：凡是因本协议产生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

夫妻婚内购房协议书范本示例

男方：身份证号：

女方：身份证号：

为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《民法典》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：

一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。

二、男女双方共同投资，欲购买一套位于市区幢单元室的商品房。房产总价款币_____元整（万元），房屋总面积平方米，其中首付元整，向银行贷款元整。

三、房屋首付款元，其中由男方出资_____元，占总房款的.女方出资_____元，占.剩余房款元向银行借贷。

四、该房产的贷款及第一千零四十二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限年，本息和共元，分个月还清，每月需还元。其中，男方每月需还元，占；女方每月需还元，占.

五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产%所有权，女方占本房产%所有权。

六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第一千零四十六条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管。

七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿币_____元的经济损失。

八、因不可抗力或政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配；任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

男方：女方：

联系电话：联系电话：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：夫妻简单协议书范本？

协议书

甲方：（丈夫）姓名，身份证号码，

乙方：（妻子）姓名，身份证号码，

经甲乙双方平等协商，就如下内容达成一致：

一、甲方婚前财产产权归甲方所有，结婚之后夫妻财产双方共有。

二、夫妻双方要互相信任，忠于对方。

三……

双方签名：

年月日

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