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父母婚后出资买房购房合同有效吗怎么写（婚前父母出资购房合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-03 10:03:40
  • 31
导读： 答：父母婚后出资买房的购房合同是有效的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，任何一方均可自愿签订买房合同，买房合同签署后即表明双方对于该合同条款的同意，且具有法律效力。父母婚后出资买房的购房合同是有效的。

父母婚后出资买房购房合同有效吗怎么写（婚前父母出资购房合同怎么写才有效）

答：父母婚后出资买房的购房合同是有效的。根据《中华共和国合同法》的规定，任何一方均可自愿签订买房合同，买房合同签署后即表明双方对于该合同条款的同意，且具有法律效力。因此，父母婚后出资买房的购房合同是有效的。

出资合同父母购房应包括的内容：

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一、婚前父母出资购房合同的写法要求：

1、明确双方权利义务：根据中国《民法通则》第三百六十七条，“婚前父母出资购房，应当由双方父母以及夫妻双方订立书面合同，明确双方权利义务，并经法院立案。”因此，双方父母应当与夫妻双方签订《婚前父母出资购房合同》，明确双方权利义务，包括购房人、出资人、购房地址、出资金额、还款时间、还款方式等，以便确认有效性并得到法院的和批准。

2、购房人和出资人应当在合同中签字：根据《中华共和国合同法》第二十三条，“合同的双方当事人应当自愿签订，应当在合同上签字或盖章。”因此，《婚前父母出资购房合同》应当由购房人、出资人双方签字或者盖章，以示其自愿遵守本合同的约定。

3、合同应当规定还款方式：根据《中华共和国合同法》第二十九条，“当事人可以约定还款方式和期限，但该还款方式必须合法，不得违反法律、行政法规的规定。”因此，在《婚前父母出资购房合同》中，应当明确购房人对出资人的还款方式，还款期限，以及拖欠还款时的处理方式，以便保障出资人的利益。

4、合同应当加注法院立案：根据《民法通则》第三百六十七条，合同证据有效，应当经法院立案。因此，《婚前父母出资购房合同》应当在合同中注明法院立案的事实，以便进一步保障双方合法权益。

二、综上所述，婚前父母出资购房合同的写法要求：

1、明确双方权利义务

出资合同父母购房应具备这些方面：

当父母婚后出资买房时，根据《中华共和国民法通则》的规定，必须要签订有效的购房合同。根据中华共和国民法通则及其他有关法律法规的规定，购房合同应包括以下内容：

一、买卖双方的身份证明：包括买方和卖方的姓名、住所、身份证号码等。

二、房屋信息：包括房屋地址、房屋类型、面积、使用年限、权属人等。

三、价款和支付方式：包括购房总价款金额、支付方式等，同时还应明确买方是否支付差价、手续费等细节。

四、交付时间：买卖双方约定的交付时间，以及交付的有关程序。

五、违约责任：买卖双方约定的违约责任，以及遭受损失时如何赔偿的规定。

六、其他：其他有关事项，如权利义务、禁止性行为规定、争议解决等。

上述内容中，买卖双方各自的权利义务及其他需要特别注意的事项，应签署明确的书面合同，以确保合同的有效性。

父母出资购房协议范本示例

父母出资购房协议

（父母）甲方：_________

（儿子）乙方：_____________________

为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：

一、甲方在为乙方婚前购置的房产（）且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完（）元币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

二、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。

三、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。

五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。

六、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。

七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。

八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

甲方：_________

身份证号：

乙方：_____________________

身份证号：

___年_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

扩展：父女共同出资购房协议有效吗？

如果是父女共同协商达成一致的，协议是有效的。

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