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房屋租赁合同纠纷条款怎么写的有效（房屋租赁合同纠纷条款怎么写的）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-08 02:40:57
  • 51
导读： 租赁期限租赁期限的起始日期将根据双方签署的合同决定，通常为每月的。

房屋租赁合同纠纷条款怎么写的有效（房屋租赁合同纠纷条款怎么写的）

一、租赁期限

1. 租赁期限的起始日期将根据双方签署的合同决定，通常为每月的第一日。

2. 租赁期限的结束日期也将根据双方签署的合同决定，但最长租赁期限不得超过六个月。

二、租金

1. 根据双方签署的合同决定，每个月的租金将在月初支付，租金支付和租赁期限一致。

2. 如果房东发现租户未能按时支付租金，应立即向租户提出通知，并要求其在收到通知之日起三日内支付租金。

三、租赁物品

1. 房东必须保证租赁物品和家具在正常使用过程中是完好无损的，如有损坏，房东应尽快维修或更换。

2. 如果房东要求租户支付物品损坏的补偿费用，则应当提供证明物品损坏的有效证据。

四、租赁期间的其他条款

1. 双方约定，租户在租赁期间必须妥善保管好租赁物品并确保安全，否则由此造成的一切损失均由租户承担责任。

2. 租户不得在租赁期间将房屋转租给第三方，否则视为违约，房东有权要求租户支付违约金。

协议房屋租赁纠纷注意事项：

一、定义

1.租赁合同：指房东和承租人就房屋租赁事宜签订的具有法律效力的文件。

2.租赁期限：指双方在租赁合同中约定的房屋的使用期限。

3.租金：指承租人根据租赁合同约定向房东支付的费用。

4.维修费用：指因租赁期内房屋因使用导致的损坏而产生的维修费用。

二、权利义务

1.房东有权：

（1）收取租金；

（2）要求承租人按时足额支付租金；

（3）要求承租人按照租赁合同的规定使用房屋；

（4）要求承租人按照租赁合同的规定负担维修费用。

2.承租人有权：

（1）在租赁期内合法使用房屋；

（2）要求房东按照租赁合同的规定维护房屋；

（3）要求房东按时足额支付租金。

3.房东的义务：

（1）按照租赁合同的规定将房屋出租给承租人；

（2）按照租赁合同的规定维护房屋。

4.承租人的义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）按照租赁合同的规定使用房屋；

（3）负担维修费用。

三、违约责任

1.如果房东未能按照租赁合同的规定准时将房屋交付给承租人，应赔偿承租人损失。

2.如果承租人未能按照租赁合同的规定支付租金，房东有权要求承租人补缴租金，并有权追究相应的民事责任。

3.如果承租人擅自改变租赁合同约定的房屋使用方式，房东有权要求承租人终止租赁，并追究相应的民事责任。

4.如果房东未能按

协议房屋租赁纠纷应涵盖如下条款：

针对房屋租赁合同纠纷，写出有效证据的步骤如下：

一、收集有关证据：

1. 收集原始合同：记录双方签订合同时所达成的条款、付款金额、期限以及提前违约的情况。

2. 收集双方签字的收据、、协议书等有关凭证，证明两方在签订合同时所达成的事实。

3. 收集双方交流的电子邮件、信件、传真和电话记录等有关证据，作为合同纠纷的依据。

二、准备有关证明：

1. 准备与租赁房屋有关的证明文件，如房屋所有权证明、交易证明、租赁因素分析报告等，以证明租赁房屋的所有权及相应权利。

2. 准备与房屋租赁合同有关的证明文件，如双方签字的合同复印件、定金凭证、合同修改记录等，以证明双方签订合同的事实及双方约定的条款。

3. 准备有关经济数据的证明文件，如租金帐单、缴费凭证、账户余额流水等，以证明双方租赁合同中的经济事项。

三、记录案件调查结果：

1. 记录当事人的证言，包括双方的法定代表人、当事人、证人、相关工作人员及其它相关人员的证言。

2. 记录查阅的文书、调查报告、勘验报告等调查结果，以证明事实及当事人的行为。

3. 记录法律意见和案件裁定书等，以证明法院对该案件的裁定结果。

无产权纠纷房屋租赁协议范本示例

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，计_____个月。

二、本房屋月租金为币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从______年____月____日至______年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

______年____月____日

扩展：租赁合同纠纷可以查封房屋吗？

租赁合同纠纷可以查封房屋，在合同主体时，应当合同当事人是否是经有关部门批准成立的法人或者其他组织、自然人；法定代表人或者主要负责人的资格证书；委托人代签合同的，应当委托人是否有授权证书，合同是否在授权范围和授权期限内签订；

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