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房屋买卖定金怎么写才有效（房屋买卖定金条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-17 14:27:25
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导读： 买卖双方应当制定明确的定金条款，明确定金金额、支付方式、交付时间等内容；定金支付前，双方应签订房屋买卖合同，并将定金条款作为其中一部分。

房屋买卖定金怎么写才有效（房屋买卖定金条款怎么写）

1、买卖双方应当制定明确的定金条款，明确定金金额、支付方式、交付时间等内容；

2、定金支付前，双方应签订房屋买卖合同，并将定金条款作为其中一部分；

3、定金必须由买方支付，支付方式可以采用现金、支票、汇款或电子支付等方式；

4、定金支付后，买卖双方不得另行改变有关内容，如果发生违约行为，定金将按照双方统一约定的方式退还；

5、定金付款后，买卖双方应在规定时间内完成全部交易，否则定金将不予退还。

协议定金房屋买卖应包括下列内容：

一、定义

1. 买卖双方：买方XX公司（以下简称“买方”）；卖方XX公司（以下简称“卖方”）。

2. 房屋：由卖方出售的XX物业（以下简称“房屋”）。

二、定金条款

1. 买方向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的20%，即XXXX元（RMB）。

2. 买方支付定金后，卖方应当在收到买方支付的定金后，立即将房屋转移给买方，并根据本合同的条款承担相应的义务。

3. 如果买方未能按照本合同约定支付定金，卖方有权终止本合同，但应保留买方支付的定金，作为违约金。

4. 如果买方支付定金后放弃购买，卖方有权保留买方支付的定金，作为违约金。

5. 买方支付的定金不可退还，买方有权使用定金抵扣最终购房金额。

6. 定金支付方式为：买方应将定金汇入卖方指定的账户，尾号XXXX，开户行XX银行。

三、其他

1. 本定金条款自双方签字之日起生效并具有法律约束力。

2. 如果本定金条款与买卖合同中的条款有冲突，以本定金条款为准。

协议定金房屋买卖注意事项：

尊敬的当事人：

本收条是为了确认买卖双方就前述房屋的买卖达成一致，请双方认真阅读并签字确认。

一、买卖双方信息

买方：

姓名：

住址：

：

卖方：

姓名：

住址：

：

二、买卖标的物信息

出售房屋：

所在地址：

房屋面积：

房屋性质：

房屋价格：

三、有关协议

1.买卖双方均同意上述房屋已实际完成转让，买方支付指定的购房款项，卖方收到款项后，签署此收条确认房屋转让完成。

2.买方应于支付款项前，对房屋进行必要的检查，一旦支付款项后，则视为买方对房屋现状无任何异议。

3.买方应尽快在有关部门办理好房屋的过户手续，买方应负责相关费用。

四、其他

1.本收条自双方签字之日起生效，至买方办理完全部过户手续之日止。

2.本收条内容双方均同意为本次交易的约定，如有任何疑问，双方均有权协商解决。

双方签字：

买方（签字）：

卖方（签字）：

日期：

个人房屋买卖定金协议范本示例

卖房人：__________________;(以下简称甲方)

买房人：______________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落__________市__________区______街_____段______号的_____房(_____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计币__________万______千______百元整(__________元)。

第三条由于卖房人房证及没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金__________()。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

卖房人(甲方)：_____________身份证号：_____________：_____________

买房人(乙方)：_________________身份证号：________________

________年____月____日

扩展：“房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别？

房屋买卖居间协议是在房屋中介签的三方合同，是中介公司拟定的合同。

存量房买卖合同是网签合同，先在网上签约，然后再打印出来，买卖双方签字，凭此合同交税，过户。因此是不一样的。

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