沈律师(认证律师)
合同666特邀用户:沈律师,总共发布文章42篇。
房屋买卖合同应当记录双方买卖双方的权利义务,以确保双方在交易过程中的权益。合同应包括如下几个方面:
一、买卖双方的基本信息:包括买卖双方的姓名、、身份证号等;
二、房屋的基本信息:房屋的所在地、房屋的面积、房屋的总价、房屋的房产证号等;
三、交易价款:购房时双方达成的价款,以及定金的金额、支付方式和支付时间;
四、交易时间:双方订立合同的日期,以及双方签字或盖章的日期;
五、交易流程:双方认可的交易流程,包括购买申请、定金支付、房屋质检、移交房屋手续等;
六、违约责任:如果双方之一不履行合同义务,应承担的责任;
七、其他:其他双方认可的内容,例如购房者是否有权利享受补贴等。
通过以上内容,买卖双方可以签订有效的房屋买卖合同,以确保双方在交易过程中的权益。
一般来说,房屋买卖合同的违约条款包括以下内容:
1. 卖方不得有故意隐瞒质量瑕疵或是重大损坏的行为;
2. 买方在收到房屋后未能及时付款,或者发生其他违约情况;
3. 在房屋买卖合同生效后,卖方不得以任何理由拒绝出售房屋;
4. 如果房屋买卖合同签订之日起90天内,卖方未能满足买方关于房屋的要求,买方有权要求卖方违约赔偿;
5. 如果卖方在房屋买卖合同签订之日起90天内,有意就房屋向其他人出售,买方有权要求卖方违约赔偿。
一、准备材料
1、甲方(买受人)和乙方(卖方)身份证明材料;
2、收款定期存款证明;
3、房屋所有权证明材料;
4、借款合同。
二、签订流程
1、甲乙双方确认双方身份,并签署《购房合同》;
2、甲方向乙方提供收款定期存款证明,经双方确认无误后,乙方收取甲方的购房款项;
3、乙方交付具有法律效力的房屋所有权证明材料;
4、双方签订借款合同,确定双方借款金额、报酬、还款日期等内容;
5、双方在法院登记完成,完成房屋买卖合同签订。
买方(受让方)(以下简称甲方)
卖方(转让方)(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况:
1.位置:区
2.房屋套型,建筑面积
平方米,结构楼层,用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元币,总计房价拾万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号:
三、房屋四界:
房屋四界东:西:南:北:
四、本合同经甲、乙双方签章
交XX市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的_____%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交XX市房地产交易中心代存,完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督
不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由XX市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项:
1.
2.
3.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,XX市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况
买方姓名(签章)
现户籍所在地
身份证号
工作单位
电话号码
登记人
共有人
人
买卖公寓是签的买卖合同的
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定。
未经允许不得转载: 合同666 » 房子买卖合同怎么写才有效(房子买卖合同违约条款怎么写)